Директор строительной компании

Компания выполняет строительство и реконструкцию объектов недвижимости группы ARCADA. Мы ищем руководителя, который возьмёт на себя управление строительной компанией и будет отвечать за результат на площадках: сроки, бюджет, качество и ввод объектов в эксплуатацию. Основное место работы - г. Астана.

Просим НЕ откликаться если вы НЕ управляли бюджетом $100+ млн. и имели только опыт технического надзора или управления строительством со стороны заказчика без непосредственной ответственности за производство работ.

Это практическая руководящая роль. Директор регулярно работает на строительных площадках, управляет командами и подрядчиками, лично включается в решение сложных вопросов строительства и реконструкции.

Основные задачи:

• Организовывать строительство и реконструкцию объектов от изучения проектной документации до сдачи и ввода в эксплуатацию.
• Одновременно вести несколько проектов, контролируя выполнение графиков, строительных бюджетов и графиков финансирования.
• Руководить строительными командами и подрядчиками, распределять работы между собственными ресурсами и внешними организациями.
• Участвовать в выборе подрядчиков и поставщиков, организовывать тендеры, заключение и исполнение договоров.
• Контролировать качество строительно-монтажных работ, соблюдение проектных решений, строительных норм и требований охраны труда.
• Своевременно выявлять риски и принимать решения по срыву графиков, нехватке ресурсов, отклонениям от бюджета и проблемам с подрядчиками.
• Координировать работу проектировщиков, технического и авторского надзора, поставщиков оборудования и материалов.
• Контролировать инженерные решения и увязку инженерных систем с конструктивными и архитектурными решениями.
• Организовывать приёмку и ввод законченных объектов в эксплуатацию.
• Обеспечивать финансовую дисциплину компании, анализировать себестоимость и исполнение бюджетов, готовить регулярную управленческую отчётность.

Требования:

• Высшее техническое образование в строительстве, предпочтительно ПГС.
• Не менее 12 лет опыта в строительстве, из них не менее 5 лет на руководящих позициях в строительстве, генподрядной организации или строительном блоке.
• Практический опыт строительства и реконструкции коммерческих объектов: торговых центров, бизнес-центров, многофункциональных комплексов.
• Опыт управления крупными проектами от проектирования и подготовки бюджета до выполнения СМР и ввода объекта.
• Опыт непосредственного управления строительными площадками, руководителями проектов, прорабами, ПТО, собственными командами и подрядчиками.
• Умение управлять бюджетом и экономикой строительной компании: CAPEX, себестоимость, план-факт, графики финансирования.
• Опыт работы с проектной документацией, закупками, договорами, техническим и авторским надзором, разрешительной документацией.
• Умение принимать решения при срыве сроков, перерасходе бюджета и нехватке ресурсов.

Личностные качества:

• Практичный руководитель, готовый лично погружаться в работу строительных площадок и разбираться в причинах проблем.
• Лидер с управленческой зрелостью, способный выстраивать рабочие отношения с командой, подрядчиками, заказчиком и контролирующими организациями.
• Самостоятельность и высокая личная ответственность за сроки, бюджет, качество и безопасность.
• Решительность: готовность своевременно принимать непростые решения, в том числе менять подрядчика, перераспределять ресурсы и пересматривать план работ.
• Системное мышление и умение одновременно держать в поле зрения несколько объектов и взаимосвязанные задачи.
• Требовательность к себе и команде, внимание к деталям исполнения и стандартам качества.
• Устойчивость к высокой нагрузке и способность сохранять рабочий темп в условиях неопределённости.
• Ориентация на результат: объект должен быть построен качественно, в согласованные сроки и в рамках утверждённого бюджета.