Бухгалтер по расчётам с арендаторами (ТЦ)

Мы ищем бухгалтера, который станет «точкой опоры» по всем расчётам с арендаторами. В ТЦ у каждого контрагента свои условия: у кого‑то арендные каникулы, у кого‑то ступенчатая ставка, у третьих — расчёт по счётчикам или процент от оборота. Ваша задача — держать всё это в порядке: вовремя выставить счета, не пропустить просрочки, корректно посчитать переменную часть и ничего не перепутать.

Что нужно делать

• Считать аренду по разным схемам. Начислять постоянную часть, считать переменную (свет, вода, тепло по счётчикам), а также процент от товарооборота — по условиям каждого договора.
• Выставлять документы. Формировать и отправлять счета, акты, УПД/счета‑фактуры для большого количества контрагентов — и укладываться в жёсткие сроки (обычно до 5‑го числа месяца).
• Контролировать долги. Проводить сверки, замечать просрочки, считать пени и штрафы строго по договору.
• Работать с депозитами. Вести учёт обеспечительных платежей, следить за их зачётом или возвратом, когда арендатор съезжает или заезжает.

Обязательно:

• Опыт в бухгалтерии от 2–3 лет.
• Уверенное владение 1С:Бухгалтерия 8.3 и MS Excel (формулы, сводные таблицы, обработка больших списков).
• Опыт работы с ЭДО (Диадок, СБИС) — чтобы быстро обмениваться документами.
• Внимание к деталям: в договорах много нюансов (каникулы, лимиты, разные ставки), и все их нужно учитывать в расчётах.
• Умение укладываться в сроки: выставление счетов — это всегда «горячий» период, и тут нельзя опаздывать.

Будет большим плюсом:

• Опыт в коммерческой недвижимости (ТЦ, БЦ) или в ритейле — если вы уже работали с такими расчётами, нам будет проще и быстрее.
• Знание специализированных модулей 1С (например, «1С:Аренда и управление недвижимостью») — это сильно ускоряет работу.

Личные качества:

• Коммуникабельность: придётся регулярно общаться с представителями арендаторов, объяснять расчёты, согласовывать акты сверок.
• Стрессоустойчивость: вопросы по деньгам бывают острыми, важно оставаться спокойным и опираться на договор и цифры.
• Системность: много данных, много контрагентов, всё нужно разложить по полочкам и не терять.

Что мы предлагаем

• Официальное трудоустройство по ТК РФ.
• Понятные процессы и поддержку, если появляются сложные случаи.
• Работу в стабильной компании с большим пулом арендаторов — тут есть где применить навыки и выстроить систему.
• Прозрачные критерии оценки: сроки выставления документов, качество сверок, отсутствие ошибок в расчётах.