Руководитель проектов

РУКОВОДИТЕЛЬ ПРОЕКТОВ ОВиК / ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ

Заработная плата: 120 000–160 000 ₽ на руки + премия за результат проекта.

ООО «Технохит» — проектно-монтажная компания. Мы проектируем, комплектуем, монтируем и сдаём системы вентиляции, кондиционирования, холодоснабжения.

Ищем руководителя проектов, который возьмёт на себя объект целиком: от проверки договорных условий до сдачи, получения оплаты и закрытия гарантийных обязательств.

Главный результат должности — проект сдан заказчику и оплачен в согласованном объёме, сроке и бюджете.

ЧТО ПРЕДСТОИТ ДЕЛАТЬ

• Принимать проект после ключевых переговоров собственников компании с заказчиком и участвовать в преддоговорной оценке проекта.

• Проверять техническое задание, договорный объём, границы ответственности, график, смету, бюджет, порядок приёмки и оплаты.

• Формировать карточку проекта, базовый график, бюджет, план закупок, сдачи и поступления денежных средств.

• Одновременно вести 2–3 проекта в зависимости от их объёма и стадии реализации.

• Координировать работу ГИПа, проектировщиков, ПТО, сметчика, закупщика, прораба и подрядчиков.

• Управлять производством своего проекта через прораба: определять этапы, сроки, контрольные точки и требуемый результат.

• Контролировать готовность рабочей документации, ВОР, сметы, закупок, фронта работ, исполнительной документации и документов для сдачи.

• Управлять бюджетом проекта, фактическими затратами, прогнозом завершения, проектной маржой и кассовыми разрывами.

• Контролировать закупки, сроки поставки оборудования и материалов, не подменяя закупщика и технического специалиста.

• Оформлять изменения и дополнительные работы до их выполнения: основание, техническое решение, объём, стоимость, срок и решение заказчика.

• Организовывать подготовку КС-2, КС-3, УПД, актов, счетов и иных документов на приёмку и оплату.

• Вести реестры задач, решений, рисков, изменений, официальной переписки, обязательств и платежей.

• Проводить еженедельный план-факт проекта и заранее сообщать руководству о рисках нарушения срока, бюджета, маржи или оплаты.

• Организовывать сдачу проекта, устранение замечаний, получение оплаты и передачу гарантийных обязательств.

ПОЛНОМОЧИЯ И ГРАНИЦЫ РОЛИ

Руководитель проектов:

• принимает управленческие и коммерческие решения в пределах установленных лимитов;

• определяет приоритеты, сроки, владельцев задач и критерии приёмки результата;

• возвращает неполный или некачественный результат ответственному исполнителю;

• останавливает неоформленную, небезопасную или выполняемую по неактуальной документации работу;

ТРЕБОВАНИЯ

• Опыт самостоятельного управления строительными или инженерными проектами от 3 лет.

• Практический опыт работы с системами вентиляции, кондиционирования, отопления, холодоснабжения либо другими внутренними инженерными системами.

• Опыт ведения проекта от договора и исходных данных до сдачи, актирования и получения оплаты.

• Опыт управления проектами стоимостью от 30 млн ₽ будет преимуществом.

• Понимание последовательности: проектирование → смета → закупка → монтаж → испытания и ПНР → исполнительная документация → сдача → оплата.

• Умение читать рабочую документацию, спецификации, ВОР и сметы.

• Умение составить и контролировать график, бюджет, платёжный календарь и прогноз стоимости завершения проекта.

• Понимание порядка оформления дополнительных работ, договорных уведомлений, КС-2, КС-3, УПД и исполнительной документации.

• Уверенная работа с Excel, Word, электронным архивом и системами постановки задач. Опыт работы в 1С:УНФ будет преимуществом.

• Готовность фиксировать договорённости письменно, сообщать о проблеме до нарушения срока и принимать решения в пределах полномочий.

• Готовность к выездам на объекты и командировкам.

• Высшее техническое, строительное, инженерно-экономическое или управленческое образование.

УСЛОВИЯ

• Официальное трудоустройство.

• Заработная плата 100 000–160 000 ₽ на руки в зависимости от подтверждённого опыта.

• Дополнительная премия за сдачу проекта, сохранение плановой маржи и получение оплаты.

• Испытательный срок — 3 месяца.

• График работы 5/2.

• Основное место работы — офис компании в Раменском, выезды на объекты в Москве и Московской области.

• Возможны командировки по России.

• В подчинении и проектной команде: ГИП, проектировщики, инженер ПТО, сметчик, закупщик, прораб и монтажные бригады.

• Прямое подчинение директору

• Собственники компании проводят ключевые переговоры с заказчиками и передают руководителю проекта согласованные исходные условия.

• Небольшая компания без длинной цепочки согласований, но с персональной ответственностью за принятое решение.