Коммерческий директор (CCO/Chief Commercial Officer)

Наш клиент:
Крупная компания в сфере управления коммерческой недвижимостью (офисные и торговые объекты, аренда, продажа и управление активами). Ваша главная задача - стратегическое и операционное управление коммерческим направлением: наполняемость объектов, доходность портфеля и развитие отношений с арендаторами и покупателями.

Обязанности:
Стратегия и доходность портфеля:
- Разработка и реализация коммерческой стратегии по аренде и продаже объектов, синхронизированной с целями собственника.
- Управление ключевыми финансовыми показателями портфеля: заполняемость, арендная доходность, окупаемость и стабилизация cash-flow.
- Анализ рынка коммерческой недвижимости, тарифов (арендных ставок) и конкурентной среды, формирование ценовой политики.
Аренда и продажи:
- Организация привлечения и переговоров с арендаторами: подготовка коммерческих предложений, согласование условий договоров аренды, работа с ротацией и пересмотром ставок.
- Руководство продажами и сдачей объектов в эксплуатацию, работа с брокерами и консультантами по сделкам.
- Управление маркетингом направления: размещение объектов, реклама, PR и участие в профильных выставках.
Управление командой и процессами:
- Управление коммерческим отделом (менеджеры по аренде, аналитики, маркетинг), развитие команды и KPI.
- Координация с управляющей компанией и техническими службами для поддержания качества обслуживания арендаторов.
- Формирование и контроль бюджета коммерческого направления, отчётность перед руководством и акционером.

Требования:
- Высшее образование: экономика, управление, маркетинг или недвижимость.
- Опыт на руководящей должности в коммерческой недвижимости от 5–7 лет (управление арендой, продажами, девелопментом или управляемым портфелем).
- Глубокое понимание рынка коммерческой недвижимости, юридических аспектов аренды и продажи, механизмов формирования дохода объекта.
- Успешный опыт достижения высоких показателей заполняемости и управления крупным портфелем.
- Отличные переговорные навыки, умение выстраивать долгосрочные отношения с арендаторами, брокерами и партнёрами.

Условия работы:
- Оклад от 700 000 ₽ на руки + бонусы по результатам (заполняемость, доходность портфеля).
- Официальное трудоустройство по ТК РФ с первого дня.
- Подчинение главному акционеру компании, полная автономия в коммерческих решениях.
- Работа в крупной и стабильной компании по недвижимости.
- Комфортабельный офис в центре города.
- Расширенные социальные льготы, ДМС и программы развития.
- Дружный коллектив и поддерживающая корпоративная культура.