Руководитель проектного отдела

Чем предстоит заниматься:

• Руководить проектной командой из 15 специалистов: ставить задачи, распределять нагрузку, контролировать сроки и качество, планировать ресурсы.
• Управлять портфелем проектов (жилые дома, школы, детские сады, поликлиники, ФОКи) на всех стадиях — от концепции до рабочей документации и сопровождения экспертизы.
• Обеспечивать соблюдение сроков, бюджета и нормативов, своевременно выявлять риски и корректировать планы.
• Анализировать проектные решения по объектам капитального строительства и выбирать оптимальные варианты.
• Организовывать взаимодействие внутри команды (архитекторы, инженеры, смежники), с заказчиками, подрядчиками и согласующими органами.
• Контролировать соответствие документации требованиям технических регламентов, СП, ГОСТ, заданию на проектирование и исходно‑разрешительной документации.
• Участвовать в защите проектных решений на технических советах, в экспертизе, при согласовании АГО и других процедурах.
• Формировать и актуализировать стандарты, шаблоны и регламенты работы отдела, внедрять эффективные процессы и инструменты (в том числе BIM).
• Оценивать трудоёмкость и ресурсы для новых проектов, участвовать в подготовке коммерческих предложений и договорных условий по проектной части.
• Взаимодействовать с подрядными проектными организациями: ставить ТЗ, контролировать промежуточные результаты, принимать этапы работ, вести претензионную работу при необходимости.
• Организовывать взаимодействие со строительной площадкой: участвовать в выездных совещаниях, рассматривать запросы на изменения, согласовывать решения с учётом строительной практики, помогать в устранении коллизий.
• Участвовать в подборе подрядных проектных организаций.
• Регулярно участвовать в совещаниях и рабочих встречах в госорганах (администрация, профильные комитеты, службы заказчика).

Что мы ждём от кандидата:

• Высшее архитектурное образование.
• Опыт в проектном управлении в строительстве — не менее 10 лет, из них не менее 8 лет на руководящей должности.
• Подтверждённый опыт реализации проектов жилья и социальных объектов (портфолио/ссылки на объекты — преимущество).
• Уверенное знание нормативной базы (Градостроительный кодекс, технические регламенты, СП, ГОСТ) и практики прохождения экспертизы (в т. ч. Главгосэкспертиза).
• Обязательно наличие сведений в Национальном реестре специалистов в области архитектурно-строительного проектировании.
• Опыт организации работы проектной команды, постановки процессов, контроля качества и сроков.
• Знание инструментов проектирования и управления проектами: Revit/AutoCAD, MS Project/Planfix/Trello, системы электронного документооборота.
• Навыки деловой переписки, ведения переговоров и презентации проектных решений.
• Высокая организованность, способность работать в условиях многозадачности и сжатых сроков.

Мы предлагаем:

• Стабильную работу по ТК РФ.
• Разнотипные проекты и интересную проектную нагрузку.
• Возможность влиять на стандарты и процессы проектирования в компании.
• График 5/2.
• Уровень заработной платы — по итогам собеседования.