Начальник отдела ценообразования (ценообразование и сметное нормирование)

Обязанности:

- Работа с контрактами и тендерами:

· Формирование цены тендерного предложения (с учётом генподрядных затрат, непредвиденных расходов, инфляции);

· Участие в подготовке и согласовании договорной цены с заказчиком, протоколов разногласий;

· Анализ тендерной документации на предмет сметных рисков (занижение объёмов, жёсткие расценки, отсутствие индексации);

· Подготовка смет для участия в госзакупках (44-ФЗ, 223-ФЗ) и коммерческих конкурсах.

- Взаимодействие с субподрядчиками:

· Проверка и согласование смет субподрядных организаций, приведение их к единой методике и расценкам;

· Формирование лимитов стоимости по видам работ для субподряда;

· Контроль соответствия фактических объёмов и стоимости работ субподрядчиков сметным данным;

· Участие в согласовании КС-2, КС-3, проверка актов выполненных работ на предмет завышения.

- Защита смет перед заказчиком и экспертизой:

· Сопровождение сметной документации при прохождении государственной/негосударственной экспертизы;

· Подготовка обоснований и ответов на замечания экспертов и заказчика;

· Защита применённых расценок, коэффициентов, индексов пересчёта и индивидуальных норм;

· Участие в согласовании дополнительных работ и изменений в смету.

- Управление стоимостью в ходе строительства:

· Ведение и актуализация сметы контракта, контроль бюджета объекта;

· Расчёт и согласование дополнительных соглашений, связанных с изменением стоимости (рост цен, изменение объёмов, корректировка проектных решений);

· Анализ фактической себестоимости vs сметной, выявление отклонений и причин;

· Подготовка прогнозов стоимости завершения объекта (cost-to-complete).

- Генподрядные услуги и накладные расходы:

· Расчёт и обоснование генподрядных услуг (обычно 5–10% от стоимости СМР), согласование с заказчиком;

· Контроль накладных расходов, сметной прибыли и лимитированных затрат;

· Распределение генподрядных затрат по объектам и субподрядчикам.

- Внутренний контроль и методология:

· Разработка внутренних регламентов ценообразования для генподряда (единые расценки, правила работы с субподрядом);

· Проверка смет, подготовленных проектировщиками и субподрядчиками, на предмет соответствия нормативной базе и договору;

· Ведение базы цен на материалы и оборудование, анализ рыночных предложений поставщиков;

· Внедрение и сопровождение сметных программ (Гранд-Смета, АВС, СтройКонтроль и др.).

- Управление отделом и взаимодействие:

· Руководство отделом сметчиков: распределение задач, контроль сроков и качества;

· Взаимодействие с ПТО, договорным отделом, бухгалтерией, снабжением и руководством;

· Участие в совещаниях по стоимости объектов, подготовка отчётности для руководства;

· Обучение сотрудников, повышение квалификации по изменениям в ФСНБ и методиках.

- Риски и оптимизация:

· Выявление рисков занижения сметы на этапе тендера (чтобы не работать в убыток);

· Контроль рисков завышения при проверке субподрядных смет;

· Оптимизация затрат без нарушения нормативов и условий контракта.

Требования:

• Высшее профильное образование или профессиональная переподготовка по профилям: "Строительство", ПГС, "Экономика в строительстве", "Сметное дело" или иное инженерно-техническое;
• Релевантный опыт работы в сметном деле, не менее 2-х лет на руководящей должности. Опыт в генподрядной строительной компании - конкурентное преимущество;
• Знание нормативных баз (ФЕР, ТЕР), 44-ФЗ, 223-ФЗ;
• Знание программ: Smeta.ru, Гранд-смета, Excel (ВПР, сводные таблицы);
• Опыт защиты смет в экспертизе в Москве и МО.

Условия:

• Трудоустройство в соответствии с ТК РФ с первого дня;
• Полностью "белая" официальная заработная плата - уровень обсуждаем индивидуально - с выплатами 2 раза в месяц 10 и 25 числа;
• Оборудованное рабочее место в офисе м. Сокол, 5-7 минут от метро;
• График работы: 5/2 с 9:00 до 18:00 - иное можем обсудить;
• Реальные возможности профессионального и карьерного роста, развития своих компетенций.