Менеджер по недвижимости

Новосибирск

Метро: Красный проспект

Показать контакты

Описание вакансии

Обязанности:

Ведение полного цикла аренды объектов и земельных участков: контроль соблюдения условий действующих договоров аренды, их продление и пересмотр условий, заключение новых договоров, доп. Соглашений, контроль их исполнения, оценка рисков;
Ведение переговоров с арендодателями и собственниками: согласование реконструкций, перепланировок, ребрендинга, изменения целевого назначения, лицензий, урегулирование спорных ситуаций;
Осуществление госрегистрации долгосрочных договоров аренды и купли-продажи, формирование и подача пакетов документов в уполномоченные органы;
Сопровождение земельно-правовых вопросов: оформление/переоформление аренды, выкуп, взаимодействие с органами местного самоуправления и гос. Органами, переговоры с сособственниками;
Контроль подписания документов у арендодателя и представителя Компании, организация корректного бумажного и электронного документооборота;
Осуществление приемки объектов (арендованных и собственных) от блока развития, сопровождение закрытия торговых объектов и передачи их арендодателю;
Ведение реестров объектов и земельных участков, актуализация арендных ставок и реквизитов по уведомлениям арендодателей;
Участие в процессе бюджетирования: формирование прогноза расходов на аренду с учетом договорных условий и рыночной ситуации;
Координация взаимодействия со смежными подразделениями: участие в рабочих группах, совместных переговорах, оперативное информирование руководителя о риск-ситуациях;
Проведение сверок и обмена первичными документами с арендодателями, ведение претензионной работы.

Требования:

Высшее образование;
Опыт работы в сфере коммерческой недвижимости от 2 лет (знание рынка торговой недвижимости и арендных отношений);
Готовность к разъездному характеру работы;
Знание основ гражданского законодательства в области недвижимости (аренда);
Навыки переговоров, умение разрешать возникающие конфликты;
Аналитические способности и умение планировать;
Ответственность, коммуникабельность, исполнительность, стрессоустойчивость, самоорганизованность;
Знание программного обеспечения ПК (MS Office) – уверенный пользователь.

Условия:

Принять участие в активном развитии новой уникальной федеральной сети;
Полное соблюдение трудового законодательства РФ;
Заботу о здоровье: расширенный полис ДМС после испытательного срока;
Доступ к эксклюзивным дистанционным программам обучения от профильных направлений до тренингов для топ-менеджеров;
Систему льгот и скидок X5, включая сервис PrimeZone (более 6000 предложений компаний-партнеров), доступ к электронной библиотеке «Alpina»;
Возможность участия в волонтерских проектах «Спасибо», «Корзина добра» и др.;
Вести активный образ жизни (участвовать в забегах, марафонах и других спортивных мероприятиях, присоединиться к нашим командам по футболу, регби и не только);
Работу в демократичной команде с современным стилем управления, где все сотрудники, включая топ-менеджеров – «на расстоянии вытянутой руки» и глубоко погружены во все процессы;
Посещение офиса в гибридном формате+разъездной характер работы.