Менеджер по коммерческой недвижимости и обмену

1. Управление действующими коммерческими помещениями и их обслуживание:

• сопровождение текущих арендаторов (решение вопросов, урегулирование конфликтов, контроль дебиторской задолженности и оплат и оплат, в том числе за коммунальные услуги и т. д.)
• работа с собственниками помещений (представление интересов собственников помещений по доверенности в любых инстанциях: МФЦ, Росреестр, РСО, МВД, УК, ФНС, подрядных компаниях, в компаниях поставщиках материалов и услуг, и других иных частных, федеральных и муниципальных органах; ведение переговоров от лица собственника со всеми арендаторами; согласование с собственниками наружной рекламы, внутренних изменений, наружных украшений и т. д.);
• Поддержание коммерческих помещений в качественном товарном виде;

2. Поиск новых арендаторов и покупателей и подписание договоров:

• Активный поиск потенциальных покупателей и арендаторов коммерческой недвижимости компании;
• Работа с агентствами недвижимости в направлении аренды и продажи коммерческой недвижимости;
• Сопровождение сделок аренды и покупки коммерческой недвижимости.

3. Работа с обменом квартир в жилых домах:

• Консультирование клиентов по программе трейд-ин и условиям обмена недвижимости;
• Определение рыночной стоимости объектов недвижимости клиентов на основании аналитики рынка (выезд специалиста обмена на объект недвижимости клиента, проверка юридической безопасности объекта и клиента по заданным критериям, определение рыночной стоимости объекта обмена клиента по согласованному алгоритму;
• Сопровождение клиента на всех этапах продажи его объекта недвижимости.

• Опыт работы от 1 года в продажах коммерческой недвижимости
• Опыт от 3 лет в работе со вторичным рынком недвижимости
• Навыки поиска клиентов и активных продаж
• Опыт от 3 лет взаимодействия с собственниками и первыми лицами компаний
• Грамотная устная и письменная речь
• Знание юридических основ реализации сделок по недвижимости, в том числе трейд-ин.

• Оклад: 90 000 рублей;
• Премия 0,2% от реальной стоимости сделки по продаже коммерческого помещения;
• Премия 1% от расчетной суммы годовой аренды за коммерческое помещение;
• Премия 25 000 рублей за продажу каждого объекта недвижимости клиента по обмену;
• Работа в комфортном офисе с отличной транспортной доступностью;
• Компенсация парковки;
• График с 9:00 до 18:00 с понедельника по пятницу;
• Трудоустройство согласно ТК РФ.