Руководитель инвестиционного проекта

Обязанности:

Нести персональную ответственность за достижение утвержденных КПЭ и итогового инвестиционного результата проекта на всем закрепленном жизненном цикле.
Управлять проектом как единым бизнес-кейсом: обеспечивать достижение целевых показателей рентабельности, прибыли, денежных поступлений, себестоимости, сроков и иных инвестиционных показателей.
Формировать и реализовывать стратегию и план реализации проекта, определять ключевые приоритеты, этапы, контрольные точки и необходимые ресурсы.
Обеспечивать выполнение интегрированного графика проекта, своевременно выявлять отклонения и организовывать корректирующие мероприятия.
Управлять экономикой и бюджетом проекта: контролировать доходную и расходную части, прогнозировать итоговый результат и инициировать решения по сохранению/повышению эффективности проекта.
Обеспечивать достижение плана продаж и денежных поступлений; совместно с коммерческой функцией принимать решения по темпам продаж, ценовой политике, продукту и мероприятиям, влияющим на коммерческий результат.
Выступать внутренним заказчиком проекта для централизованных функций компании: формировать требования, определять приоритеты, контролировать сроки и принимать результаты их работы в интересах проекта.
Руководить кросс-функциональной командой проекта, включая РКП и проектный офис; обеспечивать постановку целей, распределение ответственности и ориентацию команды на общий результат проекта.
Обеспечивать разработку и своевременную корректировку продуктовой и технической концепции проекта с учетом рынка, экономики, сроков, стоимости реализации и локальной специфики.
Обеспечивать реализацию проектирования и строительства в соответствии с утвержденными сроками, бюджетом, качеством и параметрами продукта, управляя соответствующими руководителями и функциями.
Управлять ключевыми рисками, проблемами и изменениями проекта; оценивать их влияние на КПЭ и бизнес-кейс, формировать варианты решений и своевременно эскалировать вопросы за пределами своих полномочий.
Обеспечивать получение необходимых согласований, разрешительной документации и технических условий, взаимодействовать с органами государственной власти, муниципалитетами и ключевыми внешними участниками проекта.
Представлять проект на Инвестиционном комитете и других коллегиальных органах, обеспечивать подготовку материалов, обосновывать предлагаемые решения и отвечать за выполнение принятых решений.
Организовывать прохождение проектом установленных этапов и инвестиционных ворот, обеспечивать готовность проекта и полноту материалов для принятия инвестиционных решений.
При существенном изменении внешних или внутренних условий формировать и выносить на рассмотрение альтернативные сценарии реализации проекта с оценкой влияния на экономику, сроки, продажи и риски.
Обеспечивать достоверность управленческого прогноза по проекту и своевременное информирование руководства о прогнозируемом отклонении от утвержденных КПЭ.
Принимать решения в рамках предоставленных полномочий по продукту, срокам, бюджету, продажам, ресурсам и организации реализации проекта.
Участвовать в оценке новых земельных участков и инвестиционных возможностей, обеспечивая использование опыта реализации действующих проектов при принятии новых инвестиционных решений.
Обеспечивать ввод объектов в эксплуатацию, передачу объектов покупателям и завершение проекта с достижением утвержденных показателей.
Формировать результативную проектную команду, участвовать в подборе, оценке и мотивации ключевых участников проекта, обеспечивая привязку их целей к КПЭ проекта.

- Опыт управления инвестиционными проектами на протяжении полного цикла с ответственностью за экономику и результат проекта. Опыт в девелопменте, включая реализацию проектов комплексного развития территорий (КРТ) и крупных площадок, будет преимуществом.
- Знания финансовой модели проекта, управлять бюджетом и потребностью в финансировании, координировать взаимосвязанные сроки проектирования, разрешительных процедур, строительства и продаж.
- Способность сравнивать сценарии, принимать решения в условиях неопределённости и управлять рисками.
- Умение руководить кросс-функциональными командами и выступать внутренним заказчиком: формировать требования к результату, согласовывать приоритеты и ресурсы, обеспечивать выполнение решений.
- Образование Высшее законченное (экономика, менеджмент, инженерно-строительное образование – как преимущество).

• Уверенность в завтрашнем дне: официальное трудоустройство по трудовому договору, «белая» зарплата с выплатами два раза в месяц, без задержек;
• Заработная плата строится из оклада + премий за ключевые задачи по проекту/проектам. Уровень заработной платы обсуждается индивидуально на собеседовании;
• Комфортные условия труда в виде современного офиса в центре города;
• Заботу о сотрудниках в виде расширенного социального пакета:
• ДМС на сотрудника и членов семьи;
• Возможность отдыха в Сочи по приятным ценам;
• Приятные скидки на приобретение недвижимости в строящихся объектах компании «Талан»;
• Действующая программа льгот и привилегий для сотрудников;
• Насыщенная корпоративная жизнь и пр.
• Возможности профессионального развития и обучения: в компании развита система поддержки и взаимовыручки: комфортная система адаптации на новом месте, поддержка коллег из других регионов. Обучение и повышение квалификации, стажировки за счет компании. Собственный учебный центр и огромная digital-библиотека с книгами на любую тему.
• Действительно хороший коллектив профессиональных коллег;
• Уважительный, открытый топ-менеджмент.