Технический управляющий

Москва, Хабаровская улица, 8

Метро: Щелковская

Показать контакты

Описание вакансии

Обязанности:

Контроль технического состояния зданий, инженерных систем и арендуемых помещений; выявление и устранение недостатков.
Организация текущего и мелкого ремонта, контроль исправности оборудования и состояния общих зон.
Планирование профилактических осмотров и своевременного технического обслуживания объектов.
Контроль выполнения требований охраны труда, техники безопасности и пожарной безопасности.
Организация проверки исправности средств пожаротушения и соблюдения противопожарного режима.
Контроль качества и своевременности выполняемых работ подрядными организациями, дворниками, уборщиками
Согласование графиков работ, приёмка выполненных работ и контроль устранения замечаний.
Участие в рассмотрении технических решений, согласовании материалов, конструкций и оборудования.
Подготовка смет, заявок на материалы, инструменты и оборудование; организация закупок.
Мелкий ремонт собственными силами: сантехника, электрика, строительство.
Закупка материалов.
Оперативное рассмотрение технических обращений арендаторов и организация устранения неисправностей.
Взаимодействие с управляющими объектами и руководством по техническим вопросам.
Ведение отчётности о состоянии объектов, выполненных работах, расходах и выявленных проблемах.
Подготовка предложений по улучшению технического состояния объектов и снижению эксплуатационных расходов.

Требования:

Опыт технической эксплуатации зданий и организации ремонтных работ; опыт работы с коммерческой недвижимостью приветствуется.
Понимание принципов работы инженерных систем зданий и основных требований пожарной безопасности.
Умение организовать работу подрядчиков, контролировать сроки, качество и затраты.
Уверенное владение Word и Excel; навыки подготовки смет и отчётности.
Организованность, ответственность, внимательность, честность и способность работать в режиме многозадачности.
Умение работать в команде, готовность к обучению и развитию.

Условия: