Главный инженер — Заместитель управляющего по эксплуатации (ТСН, Элитный клубный дом)

ТСН ЖК «Симфония набережных» - малоквартирный клубный дом премиум-класса в историческом центре Москвы, район Таганка.

Мы ищем универсального технического руководителя и «правую руку» управляющего — человека с крепкой инженерной базой и хозяйским подходом, который возьмет на себя техническую эксплуатацию дома, контроль клининга, хозяйственные вопросы и снабжение.

Зоны ответственности

1. Инженерная эксплуатация (50%):

• Бесперебойная работа и безаварийное обслуживание инженерных систем: ИТП, электроснабжение (ВРУ), приточно-вытяжная вентиляция и VRV/VRF кондиционирование, ХВС/ГВС, дренаж, лифты, слаботочные системы (СКУД, видеонаблюдение, АППЗ/СОУЭ);
• Составление и выполнение годового плана ППР и регламентных ТО;
• Качественная подготовка дома к ОЗП (гидравлические испытания, промывка, получение паспорта готовности к зиме);
• Взаимодействие с РСО (МОЭК, Мосводоканал, Мосэнергосбыт) и надзорными органами (МЖИ, Ростехнадзор, МЧС);
• Контроль и координация устранения аварийных ситуаций.

2. Хозяйственный блок и клининг (30%):

• Организация и строгий контроль качества работы службы клининга (стандарты пятизвездочной чистоты МОП, паркинга, уход за премиальными материалами отделки: камень, металл, дерево);
• Контроль состояния фасада, кровли, придомовой территории, въездных групп;
• Контроль выполнения работ подрядчиками по дезинсекции, автополиву, озеленению и вывозу ТКО/снега.

3. Снабжение и работа с подрядчиками (20%):

• Материально-техническое снабжение: закупка ЗИП, инструмента, расходных материалов и химии, поддержание неснижаемого складского остатка;
• Поиск и контроль специализированных подрядных организаций (составление ТЗ, дефектных ведомостей, жесткая приемка работ, закрытие актов);
• Оптимизация эксплуатационных расходов без ущерба качеству.

Что мы ждем от кандидата

• Высшее техническое образование;
• От 3-х лет опыта работы главным инженером / инженером по эксплуатации / начальником ТО в сфере МКД, апарт-отелях или премиальных БЦ;

• Отличное практическое понимание работы ИТП, вент-систем, автоматики зданий (BMS/АСУД);

• Действующая группа по электробезопасности (не ниже IV) — будет преимуществом;

• Хозяйский подход к имуществу, внимательность к деталям, опрятность, интеллигентность и высокая культура речи;

• Умение работать автономно, расставлять приоритеты и оперативно решать нестандартные задачи.

Что мы предлагаем:

• Доход: от 150 000 до 200 000 ₽ на руки (обсуждается с успешным кандидатом) + премии по результатам года/сезона;

• Прямое подчинение Управляющему ТСН, быстрое согласование решений;

• Красивый, современный и компактный объект клубного формата в ЦАО;

• Официальное трудоустройство по ТК РФ или через ИП;

• График 5/2 с 9:00 до 18:00 (с готовностью быть на связи при аварийных инцидентах).