Специалист по эксплуатации офисов продаж

Эксплуатация инженерных систем: организация и контроль ППР, технического обслуживания и ремонта систем электроснабжения, вентиляции, кондиционирования, отопления, водоснабжения, канализации и других инженерных систем;

Аварийные работы: оперативное реагирование на аварии и неисправности, организация аварийного ремонта и восстановление работоспособности оборудования и инженерных систем:

Мелкие ремонтные работы своими руками: электрика, сантехника, фурнитура, освещение, электрическое отопление, кондиционирование, мелкий ремонт и восстановление мебели и декора;

Ввод объектов в работу: подготовка технической документации, инструкций, организация обучения административного персонала правилам эксплуатации оборудования и инженерных систем;

Работа с подрядчиками: поиск и привлечение подрядчиков, постановка задач, контроль сроков, качества, объемов и стоимости работ, приемка выполненных работ;

Взаимодействие с УК и ресурсоснабжающими организациями: решение технических и эксплуатационных вопросов, организация аварийного взаимодействия, контроль выполнения обязательств;

Снабжение и ЗИП: обеспечение объектов необходимыми расходными материалами и инструментом, организация хранения, учет и контроль наличия ЗИП;

Эксплуатация имущества и оборудования: контроль состояния мебели, оборудования, бытовой техники и других материальных ценностей, организация ремонта и замены;

Претензионная работа: подготовка претензий подрядчикам, контроль устранения недостатков; участие в оформлении страховых случаев и взыскании страховых выплат;

Сметная работа: проверка смет, коммерческих предложений и стоимости работ, материалов и оборудования, анализ обоснованности расходов;

Эксплуатационная документация: ведение графиков ППР и ТО, актов, журналов ремонтов и аварий, реестров оборудования, замечаний и открытых вопросов;

Закрытие и консервация объектов: организация перемещения мебели, декора, оборудования и бытовой техники на склад, логистика и консервация инженерных систем;

Работа с заявками: ведение и контроль заявок в Яндекс Трекере, соблюдение сроков реакции и устранения, контроль результата до полного закрытия задачи;

Отчетность: подготовка отчетности по заявкам, ремонтам, авариям, ППР, затратам и техническому состоянию объектов.