Менеджер по развитию и управлению коммерческой недвижимостью

Саратов, территория Соколовая Гора, 1А/1

Показать контакты

Описание вакансии

Обязанности:

1. Развитие сети и сдача площадей в аренду:
Поиск и подбор локаций для открытия новых точек, анализ карт, пешеходного трафика, конкурентного окружения.
Оценка потенциала локации: анализ трафика, конкурентного окружения, видимости и доступности.
Проведение переговоров с арендодателями, согласование коммерческих условий, арендных каникул и индексации.
Активный поиск арендаторов на пустующие площади собственника.
Проведение показов, жесткие переговоры по коммерческим условиям, заключение договоров аренды и субаренды.
Размещение на пустующих площадях постаматов и вендинговых зон.
Определение текущих потребностей рынка в товарах и услугах.
Привлечение и организация дополнительных источников дохода на пункты выдачи заказов (ПВЗ).
2. Запуск новых точек
Организация и контроль строительно-монтажных работ (черновые и чистовые работы).
Заказ, согласование и контроль поставки мебели, оборудования, техники, в соответствии с регламентами бренда.
Подключение и заключение договоров на интернет, охранную сигнализацию и т.д.
Получение необходимых разрешений и взаимодействие с проверяющими органами.
Передача подготовленной точки в работу с фото-видео-фиксацией.
3. Закрытие и релокация точек:
Организация демонтажа и вывоза оборудования, мебели, товарных остатков, мусора после закрытия.
Расторжение договоров аренды (с минимизацией штрафов) и договоров интернет-провайдерами и сервисными компаниями.
Сдача помещения арендодателю по акту приема-передачи

Требования:

Опыт работы на позиции менеджера по развитию, руководителя отдела развития или управляющего коммерческой недвижимостью от 1 года
Обязателен опыт полного цикла: вы должны знать, как найти собственника помещения, расторгнуть договор и куда вывезти строительный мусор.
Навыки жестких переговоров, умение читать архитектурные чертежи.
Высокий уровень самоорганизации: вы будете вести одновременно процессы открытия нескольких объектов, сдачи в аренду, закрытия объектов.
Стрессоустойчивость: готовность сегодня вести переговоры с директором сети, а завтра лично чистить засор в автомате или собирать мебель в новой точке.

Условия: