Главный бухгалтер

Торговый центр «Зелёный» сдаёт торговые площади в аренду и оказывает услуги по эксплуатации ТЦ: клининг и рекламу.

Мы ищем главного бухгалтера, который за цифрами видит бизнес. Важно понимать, откуда берётся результат, где компания теряет деньги и что можно улучшить. Фундамент учёта уже заложен: есть учётная политика и настроенная методология. Дальше её нужно развивать: находить слабые места, доводить процессы, автоматизировать рутину. Вы будете единственным бухгалтером в компании, поэтому нам важны самостоятельность и инициатива.

Ваши задачи

Учёт и отчётность

• Полный цикл бухгалтерского и налогового учёта на ОСНО (НДС, налог на прибыль, налог на имущество).
• Ведение учёта по учётной политике: резервы, основные средства и амортизация (ФСБУ 6/2020, ФСБУ 26/2020), корректное использование счетов.
• Подготовка и проведение перехода на ФСБУ 9/2025 «Доходы» и ФСБУ 10/2025 «Расходы» с 01.01.2027: актуализация учётной политики, настройка 1С.
• Аренда: начисление арендной платы, перевыставление коммунальных платежей, обеспечительные платежи, сверки с арендаторами.
• Учёт услуг клининга и рекламы.
• Зарплата и налоги по физическим лицам в 1С:ЗУП (около 30 человек, в том числе иностранные граждане): НДФЛ с учётом налогового статуса, зачёт патента, страховые взносы, отчётность (6-НДФЛ, РСВ, персонифицированные сведения, взносы на травматизм). Кадровое оформление (приём, увольнение, кадровая отчётность, уведомления МВД) ведёт кадровый специалист; ваша задача — выстроить с ним обмен данными.
• Расчёты с самозанятыми (НПД): проверка статуса и права гражданина применять НПД, контроль чеков, оценка рисков переквалификации.
• Сопровождение налоговых и аудиторских проверок, ответы на требования ИФНС и СФР.

Аналитика и управление

• Управленческая отчётность: не только сформировать, но и объяснить. Анализ отклонений, выводы и предложения для руководства.
• Работа с банком: платёжный календарь, приоритизация платежей, ежеквартальный мониторинг (пакет отчётности для банка).
• Самостоятельное планирование своей загрузки и календаря закрытия периода.

Процессы и технологии

• Интеграция банка и 1С: автоматическая загрузка выписок, выгрузка платёжных поручений в банк.
• ЭДО с арендаторами: подключение, перевод документооборота в электронный вид, контроль подписания.
• Базовая настройка 1С: справочники, параметры учёта, типовые обработки. Постановка задач программисту 1С.
• Работа в Битрикс24: задачи, согласования, взаимодействие с подразделениями.
• Поиск и внедрение оптимизаций: что автоматизировать, где сократить ручной труд, какие регламенты дописать.

Взаимодействие

• С подразделениями ТЦ (эксплуатация, клининг, реклама, администрация, кадровая служба): выстроить понятный порядок передачи документов и данных в бухгалтерию.
• С арендаторами: сверки, урегулирование расхождений, налоговые консультации (УСН с НДС и без НДС, патент).

Мы ждём

• Высшее профильное образование.
• Опыт главного бухгалтера от 3 лет, в том числе единоличного ведения участка на ОСНО.
• Обязательный опыт учёта аренды, желателен опыт в сфере услуг и эксплуатации недвижимости.
• Опыт налоговых и аудиторских проверок.
• Практическое применение ФСБУ 25/2020 (аренда, со стороны арендодателя), ФСБУ 6/2020, ФСБУ 26/2020, ПБУ 18/02; знание изменений, вступающих в силу с 2027 года (ФСБУ 9/2025, ФСБУ 10/2025).
• Опыт расчёта зарплаты и налогов по иностранным работникам (патент, граждане ЕАЭС) и работы с самозанятыми.
• Знание УСН с НДС и без НДС; знание патентной системы будет плюсом.
• 1С: Бухгалтерия, ЗУП, Аренда и управление недвижимостью; опыт настройки банк-клиента и ЭДО (Диадок, СБИС, 1С-ЭДО).
• Пример процесса, который вы выстроили или автоматизировали на прошлом месте работы.
• Аналитическое мышление, умение объяснить цифры руководителю, не являющемуся бухгалтером.
• Самостоятельность, инициативность, спокойное отношение к новым инструментам.

Мы предлагаем

• Готовый фундамент учёта и свободу его улучшать: ваши предложения будут услышаны.
• Прямое взаимодействие с руководством без лишних согласований.
• Официальное оформление, выплаты два раза в месяц.
• Офис в ТЦ и тёплую подземную парковку.
  

Итоговый уровень оплаты определяется по результатам собеседования.

После рассмотрения резюме мы попросим заполнить короткую анкету (15–20 минут) — это поможет провести собеседование предметно.