Коммерческий директор (аренда)

-Стратегическое планирование и маркетинг: разработка коммерческой стратегии, анализ рынка недвижимости,​​​​​​​разработка концепции позиционирования объектов и планирование маркетинговых кампаний для привлечения арендаторов, формирование арендной политики.

-Управление продажами (сдачей площадей в аренду): управление заполняемостью- обеспечение минимального уровня вакантности всех типов помещений, ведение VIP-переговоров,внедрение и контроль отраслевых CRM-систем.

-Договорная и правовая работа:контроль подготовки договоров аренды (краткосрочных, долгосрочных, предварительных), согласование индивидуальных условий, контроль пролонгации.

-Финансовый контроль и бюджетирование: составление доходной части бюджета движения денежных средств (БДДС) и регулярный план-факт анализ,контроль дебиторской задолженности,управление доходностью.

-Внутрикорпоративное взаимодействие со смежными подраздлениями.

-Руководство коммерческим блоком (3 сотрудника в подчинении).

Требования:

-Высшее профессиональное образование (экономика, менеджмент, маркетинг, реклама).

-Дополнительное образование: профильные курсы в сфере управления недвижимостью будут существенным плюсом.

-Информационные технологии:уверенный пользователь специализированных CRM-систем (Битрикс24, amoCRM, отраслевые решения), 1С , Excel на продвинутом уровне (финансовые модели, сводные таблицы).

-Управленческий опыт: от 3 лет на руководящих должностях (директор по аренде, коммерческий директор, руководитель направления

-Специфика портфеля: обязателен успешный опыт работы со складской (классический склад, Light Industrial) и индустриальной/производственной недвижимостью. Опыт работы с офисными БЦ будет преимуществом.

-Знание рынка: глубокое понимание конъюнктуры рынка коммерческой недвижимости, актуальных арендных ставок, ключевых игроков (брокеров, агентств, конкурентов).

-Юридическая грамотность: отличное знание договоров аренды (особенно долгосрочных с регистрацией в Росреестре), понимание зон ответственности сторон, порядка индексации, штрафных санкций и досрочного расторжения.​​​​​​

-Технический бэкграунд:понимание базовых технических параметров объектов, инженерия.

-Финансово-экономические навыки.

-Высокие коммуникативные и управленческие навыки,стратегическое мышление,лидерство, проактивная позиция;​​​​​​​

-Практический опыт сдачи в аренду складских и производственных помещений;

Мы предлагаем:

Стабильность и уверенность: Мы обеспечиваем прозрачные условия работы, официальное оформление и уверенность в завтрашнем дне.

Профессиональный рост: Мы поддерживаем стремление к знаниям, оплачиваем обучение и помогаем расти внутри компании.

Сильная команда: Вы будете работать в окружении единомышленников и экспертов, готовых делиться опытом и приходить на помощь.

Наша корпоративная культура

Мы строим отношения на принципах взаимного уважения, открытости к новым идеям и доверия— каждый сотрудник может предложить улучшение и быть услышанным. Мы вместе празднуем победы, поддерживаем друг друга в сложных задачах и создаем атмосферу, в которой хочется работать.

Наши бенефиты

Честная и своевременная оплата труда.

Дополнительный кафетерий бонусов по успешному завершению испытательного срока (ДМС, компенсация питания и транспортных расходов, доподнительные меры социальной поддержки)

Комфортное рабочее пространство.

Программы адаптации и наставничества для новых сотрудников.

Корпоративные мероприятия, тимбилдинги​​​​​​​