Директор девелоперского проекта (технический заказчик)

Приглашаем на работу Директора девелоперского проекта (структура технического заказчика).

Управление полным циклом реализации девелоперских проектов (коммерческая недвижимость от 10 000 м² или жилые комплексы бизнес-класса). Обеспечение минимальных сроков вывода продукта на рынок при сохранении высокого качества строительства и строгом соблюдении бюджета.

Обязанности:

• Стратегический поиск и оценка: Участие в выборе земельных участков, проведение технического и финансового due diligence, анализ наилучшего использования (best use) площадок;
• Разработка концепции: Организация процесса проектирования, утверждение архитектурной концепции, оптимизация проектных решений для повышения маржинальности проекта;
• Документационное сопровождение: Организация получения полного комплекта исходно-разрешительной документации (ИРД), получение разрешений на строительство, согласование СТУ и АГР с городскими властями и государственными органами;
• Управление строительством: Контроль строительно-монтажных работ (СМР), координация генподрядчиков, технических заказчиков и всех участников инвестиционно-строительного процесса;
• Финансы и сроки: Формирование и защита бюджетов проектов, жесткий контроль графика производства работ (вплоть до ежедневного мониторинга критического пути) и целевого расходования средств;
• Сдача объекта: Обеспечение своевременного ввода объектов в эксплуатацию и передача их управляющей компании;
• Команда: Формирование команды проекта полного цикла;
• Аналитика: Мониторинг изменений в законодательстве, градостроительных нормах и рыночной конъюнктуре, адаптация стратегии проектов.

• Высшее образование: строительное, архитектурное, инженерное;
• Опыт руководящей работы в девелопменте или строительстве не менее 8 лет;
• Подтвержденный опыт успешной реализации крупных проектов (от стадии выбора земли до сдачи ключей) за последние 3 года. Обязательно опишите в сопроводительном письме 2–3 кейса с указанием ТЭПов, бюджета и географии проектов;
• Экспертное знание нормативной базы РФ (ГрК РФ, СП, ГОСТ), глубокое понимание процессов согласования в профильных ведомствах (Минстрой, Москомархитектура, экспертиза);
• Навыки стратегического планирования, ведения сложных переговоров с подрядчиками, банками и представителями власти;
• Наличие реализованных кейсов со сданными объектами в эксплуатацию;
• Личные качества: высокая работоспособность, системное мышление, лидерские качества, стрессоустойчивость;
• Уверенный пользователь ПК: MS Project / Primavera, AutoCAD, BIM/ТИМ-системы, 1С.

• Официальное трудоустройство согласно ТК РФ;
• Конкурентный уровень дохода (оклад + KPI за соблюдение сроков, бюджета и качества);
• ДМС после испытательного срока, страхование жизни;
• Компенсация мобильной связи, предоставление корпоративного автомобиля или компенсация ГСМ, компенсация парковки для автомобиля;
• Годовой бонус по результатам ввода объектов;
• Поддержка инициатив по внедрению современных технологий (ТИМ/BIM-моделирование, ESG-стандарты);
• Место работы Республика Адыгея, пгт Яблоновский.