Главный инженер УК (Коммерческая недвижимость)

Приемка зданий, сооружений, инженерных систем и оборудования; контроль сопроводительной документации, её хранения и обновления.

Подготовка договоров с контрагентами в части технической эксплуатации и коммунальных услуг; работа с подрядчиками, тендеры, приёмка работ.

Контроль работы всех инженерных систем и оборудования комплекса, обеспечение бесперебойной и безопасной эксплуатации.

Планирование и организация регламентных, профилактических работ, ремонта, модернизации и реконструкции.

Подготовка систем к отопительному сезону и консервация после него; освидетельствования оборудования, паспортизация.

Ведение нормативно-технической документации по безопасной эксплуатации.

Мониторинг состояния здания, территории и отделки; устранение нарушений технической исправности.

Учёт и анализ нарушений в работе систем, несчастных случаев; меры по устранению причин.

Учёт и движение материальных ценностей, анализ технико-экономических показателей.

Разработка планов потребления ресурсов, формирование бюджета УК в части технической эксплуатации.

Снижение эксплуатационных расходов без ущерба для качества работ; учёт и контроль рационального использования ресурсов.

Расчёт материальных и трудовых ресурсов; проверка начислений за потреблённые ресурсы.

Формирование технической службы, обучение и контроль сотрудников, аттестации и освидетельствования (в т.ч. в «Ростехнадзоре»).

Контроль соблюдения норм ППБ, ПТБ, охраны труда и безопасности сотрудников и посетителей.

Оперативное реагирование на внештатные ситуации; доступность по мобильной связи в любое время суток.

Высшее профессиональное (техническое) образование.

Стаж работы по специальности на руководящих должностях в соответствующей отрасли — не менее 5 лет.

Знание законодательных и нормативных актов, регламентирующих производственно-хозяйственную деятельность УК; основ экологического и трудового законодательства; правил и норм охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты.