Менеджер по развитию коммерческой недвижимости

Видишь потенциал там, где другие видят просто помещение?

Мы ищем человека, который умеет не просто сдавать коммерческую недвижимость, а раскрывать её потенциал.

Для нас менеджер по аренде - это человек, который способен посмотреть на объект глазами клиента, собственника и предпринимателя одновременно. Где-то предложить небольшие изменения, чтобы помещение стало привлекательнее. Где-то найти сильные стороны объекта и выгодно их преподнести. Где-то самостоятельно разобраться в технических вопросах, если это поможет быстрее закрыть сделку.

Если ты привык ждать готовых ответов и подробных инструкций - скорее всего, эта вакансия тебе не подойдёт.

Если же ты любишь самостоятельно искать решения, умеешь брать ответственность и доводить задачи до результата - мы будем рады познакомиться.

Чем предстоит заниматься:

• Поиск и отбор инвестиционных объектов: земельные участки, объекты под реконструкцию, доходные здания.
• Формирование пайплайна сделок, приоритизация по доходности и рискам.
• Due diligence и работа с документами: проверка юридической чистоты объектов, анализ правоустанавливающих и технических документов, выявление рисков, взаимодействие с юристами и кадастровыми специалистами.
• Сопровождение сделок: участие в переговорах, контроль сроков и этапов покупки, взаимодействие с банками/нотариусами/регистраторами, контроль перехода прав.
• Управление реконструкцией и подготовкой объектов: постановка ТЗ подрядчикам, контроль сроков, бюджета и качества работ, приёмка этапов, работа с исполнительной документацией.
• Реализация объектов: подготовка к продаже, формирование позиционирования и цены, организация показов, сопровождение сделки продажи.
• Управление арендным портфелем: работа с действующими арендаторами, контроль оплат и задолженностей, контроль сбора коммунальных платежей, согласование условий, повышение ставок, ротация
• Ротация арендаторов и привлечение новых: поиск арендаторов, проведение показов, согласование договоров, контроль заселения и передачи помещений.
• Кросс‑региональная координация:организация осмотров и контроля объектов в разных регионах.

Что мы ждём от кандидата:

• Опыт в недвижимости от 2–3 лет (желательно опыт работы с землей, коммерческой недвижимостью и/или управление арендным портфелем).
• Понимание земельного и градостроительного законодательства, основ кадастрового учёта, порядка регистрации прав.
• Навыки переговоров и работы с возражениями,
• Готовность к командировкам и выездам на объекты.
• Уверенный пользователь Excel/Google Sheets, CRM, карт и баз объявлений (ЦИАН, Авито Недвижимость, Домклик и т. п.).
• Самостоятельность, системность, ответственность за результат.

Что мы предлагаем:

Оклад и сдельную оплату без потолка;
Официальное трудоустройство, график 5/2;
Возможность карьерного роста и развития;
Офис в центре города (БЦ Ковчег).