Инвестиционный менеджер

Наша «Инвестиционно-управляющая компания «ВКВАДРАТЕ», создает востебованные инвестиционные проекты, используя собственные и привлеченные средства, уже более 17 лет . Мы привлекаем капитал крупных частных инвесторов, family office и институциональных партнёров в проекты (недвижимост ). Ищем Senior-инвестиционного менеджера, который придёт с собственной сетью контактов и сразу начнёт приносить капитал.

Кого мы ищем:

Опытного инвестиционного менеджера с подтверждённым треком закрытых сделок и собственной действующей базой инвесторов и партнёров, готовых к диалогу. Это не позиция «на вырост»: нам нужен специалист, который не учится привлекать инвестиции, а делает это на уровне 20–30 млн ₽+ на сделку.

Чем предстоит заниматься :

Привлечение инвестиций

· Лично вести переговоры с крупными инвесторами: частные инвесторы, family office, институциональные партнёры, предприниматели с чеком от 20–30 млн ₽.

· Формировать и презентовать инвестиционные предложения, финмодели и офферы совместно с CFO — на уровне, достаточном для закрытия сделок без дополнительной «дожимки» собственником.

· Вести переговоры по условиям входа, IRR, ROI, структуре сделки и рискам.

· Доводить инвестора до сделки: переговоры, due diligence, подписание, запуск — включая сложные и крупные сделки.

· Формировать портфель повторных инвесторов и выстраивать долгосрочные отношения, а не разовые сделки.

· Организовывать инвестиционные мероприятия премиального уровня: закрытые встречи, инвест-клубы, туры для крупных инвесторов.

Развитие партнёрской сети

· Лично выстраивать и расширять отношения с ключевыми брокерами, family office, банками, финансовыми консультантами — приносить в компанию собственную сеть контактов.

· Формировать стратегию работы с партнёрским каналом как источником качественных, а не массовых лидов.

· Проводить встречи, презентации и инвестиционные туры высокого уровня для партнёров и их клиентов.

· Выстраивать реферальные механики и условия сотрудничества с партнёрами в рамках согласованных лимитов.

· Вести базу партнёров в amoCRM, обеспечивать её рост и качество.

Экспертная аналитика и стратегия

· Формировать стратегию привлечения капитала на квартал / год совместно с собственником и CFO.

· Вести дашборд инвестиционной воронки в amoCRM с фокусом на объём, качество и повторяемость сделок.

· Прогнозировать объём привлечённых инвестиций и нести ответственность за точность прогноза.

· Готовить для собственника стратегический отчёт: тенденции рынка капитала, поведение инвесторов, рекомендации по позиционированию.

· Анализировать эффективность каналов привлечения и рентабельность работы с разными типами инвесторов (LTV, частота повторных вложений).

amoCRM, регламенты и контроль сделок

· Обеспечивать полноту и качество данных по инвесторам и партнёрам в amoCRM.

· Контролировать прохождение крупных сделок от оффера до фактического поступления средств.

· Своевременно передавать информацию в юрблок, бухгалтерию и CFO.

· Выявлять и устранять узкие места в воронке привлечения капитала.

​​​​​​​

Требования:

· Опыт привлечения инвестиций в недвижимость / девелопмент от 5 лет.

· Подтверждённый трек закрытых сделок с чеком от 20–30 млн ₽, желательно — с суммарным объёмом привлечённого капитала от 300–500 млн ₽ за карьеру.

· Глубокое понимание экономики инвестиционных проектов: NOI, cap rate, IRR, ROI, структурирование сделок.

· Собственная действующая база инвесторов и/или партнёров, готовых к диалогу — обязательное условие.

· Опыт ведения сложных переговоров и due diligence на уровне частных инвесторов и family office.

· Опыт работы с CRM-системами (amoCRM или аналог) на уровне самостоятельного ведения воронки.

· Высокая личная репутация и доверие на рынке инвесторов — «имя», а не только навык.

· Автономность: способность работать и принимать решения без ежедневного контроля.

· Стратегическое мышление, а не только исполнительское.

· Уверенность и статусность в общении с крупными инвесторами и family office.

· Долгосрочная ориентация — построение отношений, а не разовые сделки.

Условия:

- График 5/2 , с 9 до 18

- Работа в офисе , можем рассмотреть гибридный формат

- З/п : оклад + премия KPI + % от сделки (без потолка)

- Возможность карьерного роста до партнера компании