Управляющий директор московского региона (девелопмент)

Группа компаний «РКС Девелопмент» — развивающаяся федеральная девелоперская компания, реализующая жилую недвижимость в сегментах «Комфорт+» и «Бизнес». В портфеле группы – 21 проект совокупной продаваемой площадью порядка 1,5 млн кв. м в 10 регионах страны.

Штаб-квартира группы располагается в Москве. В стадии реализации находятся проекты в Москве и Московской области, Твери, Пензе и Анапе.

ПРИГЛАШАЕМ УПРАВЛЯЮЩЕГО ДИРЕКТОРА МОСКОВСКОГО РЕГИОНА

Цель должности: Стратегическое и операционное управление полным девелоперским циклом проектов жилой застройки в Москве и Московской области — от ленд-девелопмента и согласования ИРД до ввода объектов в эксплуатацию, передачи ключей и выполнения плановых показателей маржинальности.

Ключевые задачи и зоны ответственности

Управление девелоперским циклом: Полное руководство реализацией проектов жилой застройки в Москве и МО от оформления прав на земельные участки до передачи объектов жильцам.

Градостроительная подготовка и ИРД: Оформление исходно-разрешительной документации, изменение ПЗЗ, разработка и защита ППТ, ГПЗУ, АГК/АГР с учетом специфики Москомархитектуры и Министерства жилищной политики МО.

Оптимизация проектных решений: Формирование ТЗ генеральным проектировщикам, аудит технических решений и жесткий контроль себестоимости строительства без потери качества девелоперского продукта.

Прохождение экспертизы и РНС: Организация прохождения государственной и коммерческой экспертизы проектной документации, получение разрешений на строительство (РНС).

Организация строительства и контроль: Операционный контроль соблюдения графиков СМР, качества работ, техники безопасности и соблюдения утвержденных бюджетов.

Ввод в эксплуатацию: Обеспечение готовности объектов и получение актов ввода в эксплуатацию.

Формирование команды и тендеры: Руководство региональным подразделением, участие в формировании ТЗ для независимого тендерного отдела.

Контроль экономики: Оперативный контроль бюджета проектов (БДДС, БДР), контроль финансовой модели, себестоимости и обеспечение плановой прибыли компании.

Требования к кандидату

Высшее профильное строительное (ПГС) или градостроительное образование.

Управленческий опыт от 5–7 лет на позициях Директора по девелопменту, Управляющего директора региона или Руководителя крупного девелоперского блока в сфере жилого строительства.

Подтвержденный успешный опыт реализации девелоперских проектов полного цикла в Москве и/или Московской области.

Глубокое знание Градостроительного и Земельного кодексов РФ, процедур согласований в Москве и Московской области.

Понимание экономики девелопмента, умение работать с финансовыми моделями, бюджетированием и рыночной себестоимостью строительства.

Высокий уровень ответственности, самостоятельность, лидерские навыки, умение аргументировать и защищать проектные решения перед собственниками бизнеса.

Условия:

Официальное трудоустройство по ТК РФ.

Заработная плата: фиксированный оклад + бонусы по КПЭ и ключевым вехам реализации проектов - обсуждается индивидуально по результатам собеседования.

Офис находится в шаговой доступности от м. Савёловская / м. Дмитровская.