Руководитель управления экономического сопровождения проектов

Ключевые обязанности:

1. Стратегическое управление и стандартизация:

• Разработать и внедрить единые корпоративные стандарты ведения локальных смет, накопительных ведомостей и формирования досье проектов, исключив разницу в подходах между проектными управлениями (ПУ).
• Унифицировать подходы к формированию СВОРов (включая расчет армирования на стадии П) и работе с BIM-моделями (Revit/Navisworks) на всех этапах (П и РД) для обеспечения точности объемов.
• Регламентировать единые подходы к удорожаниям (доп. работы): разработать и внедрить скрипты переговоров, шаблоны расчета компромиссной цены и матрицу оценки обоснованности, чтобы выйти на целевой экономический эффект (оценка 50-100 млн руб. на проект).
• Создать и утвердить единый классификатор расценок на однотипные работы (в т.ч. УДС, СПК, монолит) для исключения внутренней конкуренции по цене между разными ПУ.

2. Оптимизация процессов и автоматизация (1С):

• Реализовать проект по переводу работы ПТО и экономистов на рельсы 1С:Стройконтроль с загрузкой не РСР, а детализированных Локальных смет для получения еженедельного среза по динамике СМР.
• Организовать разработку ТЗ и внедрение схемы обмена данными через Excel (загрузка/выгрузка смет и объемов в 1С) для удобства массового редактирования и автоматической проверки превышения лимитов.
• Внедрить систему автоматической проверки Актов выполненных работ (АВР/КС-2) по объемам (ПТО) и стоимости (экономисты) через 1С, исключив ручную сверку по факту превышения.

3. Методология и контроль строительства:

• Утвердить политику распределения стоимости в РСР и ЛС (сдвиг стоимости на поздние этапы) для мотивации подрядчиков завершать работы и создания финансового резерва при смене подрядчика.
• Внедрить детализацию ЛС по инженерным системам (ВИС, СПК) на уровне Этаж-Секция с поэтапной разбивкой (рамы/стеклопакеты), чтобы упростить приемку и исключить "долю от комплекса".
• Курировать еженедельный анализ темпов выработки подрядчиков на основе данных 1С, оперативно сигнализируя о рисках срыва графиков.

4. Управление командой и экспертиза:

• Руководить объединенной командой инженеров ПТО и главных экономистов (10+ человек), выстроив четкую матрицу ответственности и наставничества.
• Обеспечить повышение квалификации команды, особенно в части владения BIM-технологиями
• Участвовать в стратегических переговорах с Генподрядчиками и Техзаказчиком по вопросам удорожаний, изменений договорной цены и урегулирования споров по объемам.

5. Бюджетирование и финансовая отчетность:

• Контролировать формирование ежемесячных и годовых бюджетов проектов, ведение накопительных ведомостей (объем/стоимость/остаток).
• Обеспечивать подготовку финансовых справок и расчетов неустоек/удержаний для юридического блока

Наши ожидания:

Образование и опыт:

• Высшее образование (инженерно-строительное или экономическое)
• Опыт работы в строительстве (жилая недвижимость, девелопмент) от 7 лет, из них на руководящей позиции в Службе заказчика/Техзаказчика от 5 лет.
• Успешный опыт проведения тендеров, переговоров по удорожаниям и приемки объектов с бюджетом от 5 млрд руб

Профессиональные навыки:

• Глубокое знание ценообразования в строительстве, 87-го Постановления, методик составления смет
• Обязательное знание BIM-процессов: опыт проверки объемов в Navisworks и Revit, понимание логики формирования спецификаций из модели.
• Продвинутый пользователь 1С:Стройконтроль / 1С:Бухгалтерия (опыт настройки и автоматизации процессов) и Excel (сводные таблицы для анализа больших данных).
• Понимание технологии полного цикла СМР (от котлована до отделки).

Управленческие качества и личностные характеристики:

• Агент изменений: опыт внедрения новых регламентов "сверху вниз" и преодоления сопротивления сотрудников.
• Системное мышление: способность видеть не просто цифры в смете, а финансовую модель всего проекта.
• Переговорщик: жесткость и аргументированность в диалоге с подрядчиками, умение отстаивать интересы компании.
• Многозадачность: управление одновременно несколькими объектами на разных стадиях строительства.

Будет преимуществом:

• Опыт работы в компании-девелопере с портфелем проектов бизнес/премиум-класса.
• Опыт участия в ИТ-проектах по внедрению систем управления строительством (внедрение 1С с нуля).
• Наличие сертификатов в области управления проектами (PMP, IPMA) или сметного нормирования.

• Офис: ул. Мосфильмовская, д.70 (м. Минская, м. Ломоносовский проспект в шаговой доступности)
• Режим работы: 5/2, 09.00-18.00, в пятницу до 16.45
• Столовая в офисе
• Соблюдение ТК РФ, стабильная белая заработная плата, система мотивации, материальная помощь
• ДМС или абонемент в фитнес-клуб после испытательного срока за счет компании
• Спортивные активности при поддержке компании - беговой, лыжный, волейбольный, футбольный, хоккейный клубы
• Возможность повышения квалификации и развития
• Льготные условия приобретения объектов недвижимости компании
• Мероприятия для детей сотрудников компании, подарки к Новому году