Менеджер по развитию торговой сети

О нас: «Байк Центр» — федеральная сеть магазинов и сервисных центров для любителей мото- и велотехники: 21 город присутствия, 33 магазина. Мы растем быстрее рынка, открывая новые точки в городах России с фокусом на качественную экипировку, запчасти и профессиональный сервис.

Нам нужен человек, который превратит нашу стратегию экспансии в реальные работающие магазины.

Что предстоит делать:

Стратегия и аналитика локаций

• Разработать карту региональной экспансии до 2027 года: определить приоритетные города и перспективные средние города для открытия новых точек.
• Проводить глубокий анализ емкости рынков, оценивать пешеходный и автомобильный трафик, конкурентное окружение (локальные веломастерские, профильные дилеры, маркетплейсы).
• Моделировать юнит-экономику будущих объектов: рассчитывать потенциальный товарооборот и строить P&L магазина еще до подписания договора аренды.

Real Estate (Недвижимость)

• Системно мониторить стрит-ритейл и ключевые торговые центры в целевых локациях, формировать воронку подходящих помещений.
• Вести первичные переговоры с арендодателями и брокерами, отстаивая интересы компании.
• Согласовывать коммерческие условия договоров: базовую ставку, каникулы (rent-free), step-rent, маркетинговые сборы и индексацию.
• Выявлять юридические риски в проектах договоров аренды, инициировать правки через юридический департамент.

Управление проектом открытия (Project Management)

• Формировать, защищать у руководства и администрировать бюджет открытия (CAPEX): ремонт, торговое оборудование (включая специализированные стеллажи под велосипеды, системы хранения шин и проектировку сервисных зон), IT-инфраструктуру, фасадные решения и вывески.
• Организовывать тендеры среди строительных подрядчиков, поставщиков торгового оборудования и рекламных конструкций.
• Контролировать график строительно-монтажных работ (СМР) и чистовой отделки, еженедельно отчитываясь перед руководством о статусе готовности объекта.
• Координировать смежные подразделения для своевременного запуска: ИТ (кассы, видеонаблюдение, СКУД, Wi-Fi), Логистика (первая поставка товара, зонирование склада), Маркетинг (подготовка кампании к открытию).

Операционный запуск

• Принимать участие в подборе и оценке управляющего (директора) нового магазина совместно с HR-отделом.
• Проводить финальную приемку объекта в эксплуатацию («гринлайт»), проверяя готовность торговой, клиентской и сервисной зон.
• Обеспечивать проведение технического прогона и торжественного открытия без сбоев.

Администрирование портфеля проектов

• Вести единый реестр всех проектов открытий, реконструкций и релокаций (статус, бюджеты, сроки, ответственные).
• Архивировать техническую документацию по объектам: договоры аренды, акты скрытых работ, исполнительную документацию, паспорта на оборудование, гарантийные талоны.

Наши ожидания от кандидата:

• Опыт работы в развитии сетей или управлении строительными проектами в ритейле от 3 лет (опыт в открытии нестандартных форматов — спортивных магазинов, DIY, авто/мототематики будет вашим серьезным преимуществом).
• Умение работать с цифрами: уверенное владение Excel (сводные таблицы, сложные формулы), опыт финансового моделирования розничных точек.
• Навык чтения архитектурных чертежей и понимание этапов СМР — вы знаете разницу между черновой отделкой и запуском инженерных систем.
• Готовность к регулярным командировкам (до 40–50% рабочего времени).
• Самостоятельность, структурированность и умение вести несколько проектов параллельно в режиме жестких дедлайнов.

Будет плюсом:

• Понимание специфики мото- и велорынка, знание ключевых игроков и их форматов.
• Действующие контакты в сфере коммерческой недвижимости в регионах РФ.
• Опыт внедрения стандартов визуального мерчандайзинга (VM) в специализированных магазинах.

Мы предлагаем:

• Конкурентную заработную плату (оклад + ежеквартальный бонус за выполнение плана по KPI открытий и качеству ввода объектов).
• Официальное трудоустройство по ТК РФ с первого дня.
• Полностью оплачиваемые командировки (авиа/жд, проживание, суточные согласно политике компании).
• Возможность напрямую влиять на облик федеральной сети и видеть результат своей работы в виде десятков новых открытых магазинов.
• Современную рабочую технику (ноутбук, корпоративная связь).
• Работу в команде увлеченных людей, которые действительно любят мотоциклы и велосипеды.