Финансовый директор (CFO)

Buta Development — девелоперская компания, управляющая проектами в сфере жилой и коммерческой недвижимости: от разработки концепции и формирования продукта до маркетинга, продаж, сопровождения клиентов и передачи объектов покупателям.

Мы ищем Финансового директора, который возглавит финансовое направление компании, выстроит систему финансового управления, контроля денежных потоков, бюджетирования, управленческой отчетности и работы с дебиторской задолженностью.

Задачи

Финансовое управление и планирование

• Формирование бюджета компании и платежного календаря.

• Планирование и прогнозирование денежных потоков.

• Подготовка управленческой отчетности и P&L.

• Проведение план-факт анализа по компании, проектам и подразделениям.

• Контроль финансовых рисков и своевременное выявление потенциальных кассовых разрывов.

• Раздельный контроль собственных доходов Buta Development и финансовых показателей проектов, находящихся в управлении.

Финансовый контроль продаж и объектов недвижимости

• Контроль реестра квартир, коммерческих помещений и других объектов: свободные, забронированные, проданные, переданные, расторгнутые и возвращенные в продажу.

• Контроль корректности цен, площадей, скидок, договоров и графиков оплаты.

• Сверка данных CRM, бухгалтерского учета и банковских поступлений.

• Выявление и устранение расхождений, предотвращение ошибок в расчетах, несанкционированных скидок и повторной реализации объектов.

Дебиторская задолженность

• Создание и управление отделом по работе с дебиторской задолженностью.

• Контроль графиков оплаты, просрочек и ожидаемых поступлений.

• Построение системы предупреждения просрочек и контроля клиентских обязательств.

• Взаимодействие с отделами продаж, клиентского сопровождения и юридической службой.

• Контроль поступления платежей по ипотечным и рассрочным сделкам.

Расходы, премии и комиссии

• Контроль начисления премий и комиссий в соответствии с системой мотивации и фактическими поступлениями.

• Учет расторжений договоров и возвратов при расчете вознаграждений.

• Контроль расходов, авансов, обязательств и задолженности перед поставщиками.

• Контроль соответствия платежей бюджету, договорам и установленным процедурам согласования.

Бухгалтерия и внутренний контроль

• Контроль работы главного бухгалтера.

• Контроль своевременного закрытия отчетных периодов и подготовки обязательной отчетности.

• Согласование бухгалтерской и управленческой отчетности.

• Разработка финансовых регламентов, контрольных процедур и системы регулярной отчетности для руководства.

• Выстраивание эффективного взаимодействия между финансами, бухгалтерией и отделом по работе с дебиторской задолженностью.

Финансовая оценка решений

• Анализ финансового эффекта новых проектов и коммерческих решений.

• Оценка влияния цен, скидок, рекламных акций и программ рассрочки на прибыльность и денежный поток.

• Подготовка финансового обоснования для принятия управленческих решений.

Требования

• Высшее образование в сфере финансов, экономики, бухгалтерского учета или смежных направлениях.

• Опыт работы в финансах от 10 лет, из них 3–5 лет на руководящей позиции с управлением командой.

• Практический опыт работы в Казахстане.

• Глубокое понимание бухгалтерского учета, налогообложения и обязательной отчетности РК.

• Опыт в девелопменте, недвижимости, продажах жилой/коммерческой недвижимости, рассрочке и управлении дебиторской задолженностью будет существенным преимуществом.

• Сильные компетенции в бюджетировании, P&L, управлении денежными потоками, финансовом моделировании и внутреннем контроле.

• Виртуозное владение Excel, уверенная работа с 1С и CRM.

• Знание Power BI или аналогичных аналитических инструментов — преимущество.

• Свободный русский и казахский язык.

• Английский язык на рабочем уровне — преимущество.

• Знание турецкого языка — дополнительное преимущество.

Личные качества

Ищем руководителя, который не ограничивается подготовкой отчетности, а глубоко погружается в бизнес-процессы и отвечает за финансовый результат.

Для нас важны:

• системность и аналитическое мышление;

• самостоятельность в принятии решений;

• высокая ответственность;

• принципиальность и финансовая дисциплина;

• умение аргументированно отстаивать профессиональную позицию;

• внимательность к деталям;

• конфиденциальность;

• развитые управленческие навыки.

Условия

• Работа в Buta Development.

• Прямое подчинение Генеральному директору.

• Руководящая позиция с широкими полномочиями в финансовом контуре компании.

• Возможность выстроить и развивать финансовую систему компании и непосредственно влиять на качество управленческих решений.

Если вы видите себя в этой роли и имеете соответствующий опыт, будем рады познакомиться.