Инженер по эксплуатации коммерческой недвижимости/управляющий

Для обслуживания и бесперебойного функционирования требуется инженер по эксплуатации.

В эксплуатации 3 производственные базы-находящихся в:

- Кузьмоловском ( два производственных помещения площадью 1100м.кв. и 1400м.кв.,открытая площадка с кран балкой 550м.кв.) ,

- Н.Девяткино( ангар 1000м.кв. ,1300м.кв., 1500м.кв. ,административно -бытовое здание.)

-Н.Девяткино,Лаврики(ангар 1320м.кв.,1440м.кв.,1440м,кв.,административно- бытовой комплекс 210м.кв.)

-строительство новых производственных помещений .

Наличие высшего инженерно-строительного образования обязательно!

Обязанности:

• Эксплуатация и обслуживание объектов недвижимости-производственных помещений разной площади,
• Текущий ремонт , хозяйственное обеспечение помещений зданий,
• Взаимодействие с государственными надзорными органами-охранными, пожарными ,экологическими и эксплуатационными службами, а так же органами местного самоуправления;
• контроль эксплуатации и обслуживание существующих инженерных систем и оборудования арендаторами (систем водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электрооборудования)-.
• Ежемесячный контроль бюджета с ежемесячным отчетом собственнику;
• Работа с дебиторской задолженностьюи её не допущение- заранее сообщать собственнику о данной проблеме(Обеспечение бесперебойного функционирования объекта; Обеспечение оперативного постоянного взаимодействия с арендаторами),
• Контроль основных средств, ТМЦ, находящихся на объекте и их сохранность;
• Разработка норм, правил и регламентов по работе с арендаторами, по эксплуатации объекта и находящимся на объекте оборудование;
• Обеспечение соблюдения всех правил безопасности жизнедеятельности объекта;
• подбор и наем сотрудников с последующим контролем их работы,
• работа с агентами и агенствами недвижимости для сдачи помещений в аренду,

Требования:

---Ответственность, самостоятельность, коммуникабельность, честность,

---Техническое знание работы инженерных систем - водоснабжение, канализация, отопление, электроэнергия.

• Организация при необходимости закупки материалов, оборудования, запасных частей, и пр. для текущего ремонта или реконструкции,
• Обеспечение и контроль наличия документации, предусмотренной нормативными требованиями на помещения и оборудование-журналы контроля, приказы и прочие
• Умение работать с контролирующими и проверяющими надзорными органами,
• наличие и опыт строительного или инженерного образования-будет большим плюсом при принятии решения о найме,
• Выполнение текущих поручений собственника в сфере перечисленных обязаностях;
• умение формирования отчетов по движению МТЦ с последующим составлением ежемесячного отчета собственнику,

• Заработная плата :фиксированный оклад+ премиальная часть в бесперебойной работы объектов недвижимости,
• Устройство по ТК ,все выплаты официальные
• испытательный срок 3 месяца,
• оплачиваемая мобильная связь, компенсация топлива .
• офис в п.Кузьмоловский (личный кабинет).