Главный инженер по эксплуатации жилой недвижимости (предэксплуатация)

​

Мы — компания «МОСС РАЗВИТИЕ»

​

Наша команда профессионально управляет жилыми и коммерческими объектами, обеспечивая бесперебойную работу инженерных систем, техническую безопасность и высокий стандарт эксплуатации недвижимости.

В связи с запуском новых объектов в Санкт-Петербурге приглашаем Главного инженера по эксплуатации жилой недвижимости.

В зоне ответственности — два жилых объекта в центральной части Санкт-Петербурга совокупной площадью около 50 000 м².

На старте объекты находятся на стадии предэксплуатации: Главному инженеру предстоит принять инженерные системы и техническую документацию, проконтролировать устранение замечаний и подготовить объекты к полноценной эксплуатации.

​

Обязанности:

​

• Организация технической эксплуатации двух жилых объектов — от этапа приёмки и запуска до дальнейшей штатной работы.
• На этапе предэксплуатации — участие в технической приёмке объектов от застройщика / генподрядчика, фиксация замечаний и контроль их устранения.
• Обеспечение бесперебойной и безопасной работы инженерных систем: отопление, вентиляция и кондиционирование, ВК, электроснабжение, автоматика, диспетчеризация, слаботочные и противопожарные системы.
• Организация и контроль ТО и ППР, регулярных обходов, сезонной подготовки и аварийного реагирования.
• Контроль пусконаладочных работ и технического состояния инженерного оборудования.
• Ведение проектной, исполнительной и эксплуатационной документации.
• Организация работы технического персонала и подрядных организаций, контроль качества и сроков выполнения работ.
• Формирование и контроль технического бюджета, закупок ЗИП и материалов.
• Организация мероприятий по охране труда, пожарной безопасности и электробезопасности.
• Подготовка технической отчётности и взаимодействие с руководством и участниками эксплуатации объектов.

​

Требования:

​

• Высшее техническое образование.
• Опыт работы от 3 лет на руководящей позиции в эксплуатации жилой недвижимости.
• Практический опыт эксплуатации МКД, апартаментов или клубных домов.
• Хорошее знание инженерных систем жилых зданий.
• Опыт управления техническим персоналом и подрядными организациями.
• Опыт работы с технической и исполнительной документацией.
• Группа по электробезопасности не ниже III.
• Знание ПУЭ, СП, СНиП, требований пожарной безопасности и охраны труда.
• Уверенное владение MS Office; AutoCAD — преимущество.

Будет существенным преимуществом:

• Опыт предэксплуатации или технической приёмки нового жилого объекта.
• Опыт запуска объекта после строительства и взаимодействия с застройщиком или генеральным подрядчиком.

​

Условия:

​

• Заработная плата: 150 000 ₽ после вычета НДФЛ.
• График работы: 5/2 с 09:00 до 18:00.
• Место работы: Санкт-Петербург, центральная часть города; два жилых объекта.
• Совокупная площадь объектов — около 50 000 м².
• Официальное оформление по ТК РФ с первого рабочего дня.
• Планируемый выход — сентябрь 2026 года.

Если Вам интересна возможность подключиться к объектам ещё на этапе их запуска и в дальнейшем полноценно отвечать за их техническую эксплуатацию — будем рады Вашему отклику!