Региональный руководитель по эксплуатации недвижимости

Екатеринбург, улица Фурманова

Метро: Ботаническая

Показать контакты

Описание вакансии

Обязанности:

поддержание в исправном состоянии оборудования коммерческой недвижимости - систем электро-, теплоснабжения, ХВС и водоотведения, а также лифтов, траволаторов, эскалаторов:
выполнение работ по графикам планово-предупредительных ремонтов (ППР);
технические аудиты, ревизионные осмотры вверенных объектов недвижимости с целью выявления неисправностей, повреждений зданий и инженерных систем здания;
мероприятия по реконструкции и модернизации оборудования;
участие в подготовке инвестиционного и операционного бюджета эксплуатации коммерческой недвижимости;
обеспечение потребности в материалах, запасных частях, инструментах путем анализа рынка, представления на утверждение наиболее выгодных предложений, отслеживания сроков поставки;
контроль договоров с подрядными организациями и отслеживание исполнения ими обязательств, надежности энергоснабжения, соблюдения санитарных норм и норм пожарной безопасности, контроль своевременного проведения комплексных испытаний противопожарных систем;
организация работ на системах регулярного мониторинга состояния инженерно-технических систем объектов;
проверка, контроль за наличием и архивирование технической, проектной и разрешительной документации на объекты, включая её восстановление (разрешения на строительство, акты ввода объектов в эксплуатацию, ЗОС, планов БТИ, СПС, ГПЗУ, акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, поэтажных планов объектов, сертификатов и паспортов на оборудование, и прочая документация);
взаимодействие по вверенным объектам с арендаторами, управляющими компаниями, подрядчиками, Ростехнадзором, Госстройнадзором, МЧС и др.

Требования:

высшее техническое образование и наличие аттестаций РТН (общие требования промышленной безопасности; эксплуатация электроустановок; техническая эксплуатация тепловых энергоустановок для потребителей тепловой энергии; требования промышленной безопасности к подъёмным сооружениям (лифты, эскалаторы, траволаторы); эксплуатация сетей газораспределения и газопотребления; теплопотребляющие установки), от 3 группы по электробезопасности;
опыт организации ремонтных работ и технического обслуживания оборудования - систем электро-, теплоснабжения, ХВС и водоотведения, а также лифтов, траволаторов, эскалаторов;
знание порядка составления смет на ремонт;

Условия: