Заместитель главного бухгалтера по строительству

Мы ищем сильного специалиста с практическим опытом бухгалтерского и налогового учета в строительстве / девелопменте, который понимает специфику строительства жилых комплексов для последующей реализации и способен самостоятельно контролировать учет проекта: от затрат и расчетов с подрядчиками до формирования себестоимости объектов и учета продаж недвижимости.

Чем предстоит заниматься

• Вести бухгалтерский, налоговый и управленческий учет по строительству жилого комплекса и реализации объектов недвижимости.
• Контролировать корректное отражение всех хозяйственных операций по строительному проекту.
• Контролировать первичные документы: договоры, акты выполненных работ, ЭСФ, документы по материалам, услугам, проектным и другим затратам.
• Контролировать расчеты с генподрядчиком, подрядчиками, поставщиками, банками, комиссионерами/агентами и покупателями недвижимости.
• Формировать и контролировать себестоимость строительства по объектам и этапам.
• Вести учет незавершенного производства и готовых объектов, предназначенных для реализации.
• Вести учет реализации квартир, коммерческих помещений и других объектов ЖК.
• Рассчитывать финансовый результат, НДС и налог на прибыль.
• Вести учет кредитного финансирования и процентов, определять порядок капитализации затрат в стоимость строительства.
• Контролировать учет земельного налога, налога на имущество, аренды, коммунальных, проектных, юридических и других расходов, связанных со строительством.
• Участвовать в формировании бюджета строительного проекта и проводить план-факт анализ затрат.
• Формировать финансовую, налоговую и управленческую отчетность.
• Взаимодействовать с банками, аудиторами и контролирующими органами.
• Обеспечивать регулярную сверку данных бухгалтерского учета с данными отделов строительства и продаж.

Что мы ожидаем

• Опыт работы главным бухгалтером / заместителем главного бухгалтера от 5 лет.
• Обязательный практический опыт в строительстве и/или девелопменте не менее 3 лет.
• Практический опыт учета строительства жилых комплексов для последующей реализации.
• Понимание принципов формирования себестоимости строительства, НЗП и готовых объектов.
• Глубокое знание бухгалтерского и налогового учета, включая специфику НДС и налога на прибыль при строительстве и реализации недвижимости.
• Опыт учета генподрядных и подрядных работ, строительных материалов и расчетов с подрядчиками.
• Опыт учета продаж квартир и коммерческих помещений, авансов покупателей.
• Опыт расчетов при реализации через комиссионера/агента.
• Понимание учета кредитного финансирования строительства и процентов.
• Умение формировать управленческую отчетность и анализировать бюджет строительства план/факт.
• Высшее экономическое или финансовое образование.
• Уверенное владение 1С и Excel.
• Русский язык — обязательно.
• Знание узбекского языка будет преимуществом.
• Знание механизмов эскроу будет преимуществом.

Для нас особенно важно

Внимание к деталям — вы способны находить несоответствия в отчетности, бюджетах и финансовых документах даже при большом объеме информации.

Системное мышление — понимаете взаимосвязь между строительством, затратами, себестоимостью, финансированием, продажами и налоговыми последствиями.

Ориентация на результат — не просто отражаете операции в учете, а обеспечиваете достоверность и своевременность учета строительного проекта.

Вы нам подходите, если

вы работали на стороне застройщика или девелопера, самостоятельно вели или контролировали учет строительства ЖК и уверенно можете объяснить:

• как формируется себестоимость строительства;
• как организовать учет затрат по корпусам и объектам;
• как распределять общие затраты;
• как учитывать работы генподрядчика и подрядчиков;
• как отражать авансы покупателей и последующую реализацию квартир;
• как учитывать кредитное финансирование и проценты;
• как организовать взаимодействие бухгалтерии с отделами строительства и продаж.

Мы предлагаем

• Доход до 20 000 000 сум в месяц.
• Официальное трудоустройство.
• Работу в новом комфортном офисе.
• График работы: с 09:00 до 18:00.
• Внутреннее корпоративное обучение.
• Предоставление компьютерной техники для работы.
• Корпоративные мероприятия, праздники и подарки к значимым датам.
• Материальную помощь в рамках законодательства.

Если у вас есть реальный опыт бухгалтерского и налогового учета строительства жилых комплексов и вы глубоко понимаете экономику и учет девелоперского проекта — будем рады познакомиться.