Директор управляющей компании

Компания-застройщик приглашает директора управляющей компании для создания и запуска УК с нуля, включая получение лицензии, формирование команды и организацию эксплуатации объекта — ЖК «Янтарный».

Обязанности

• Организация работы УК с нуля: лицензирование, подбор сотрудников, формирование структуры и регламентов.

• Разработка бюджета, тарифной и договорной модели, стандартов обслуживания.

• Подбор и контроль подрядчиков, поставщиков и эксплуатационного персонала.

• Организация взаимодействия с собственниками, ресурсоснабжающими организациями и контролирующими органами.

• Контроль качества услуг, расходов, заявок жителей и финансового результата УК.

• Организация обслуживания котельной, фонтана, системы фильтрации питьевой воды и пожарной системы.

• Контроль состояния фасадов, архитектурной подсветки, подземного паркинга и зарядных станций для электромобилей.

• Организация охраны и контроль безопасности на территории ЖК.

• Обслуживание и контроль системы «умного дома»: автоматического открывания дверей, спуска лифтов на первый этаж, передачи показаний счётчиков, домофонии, Face ID и системы считывания автомобильных номеров.

• Организация уборки и содержания территории: тротуаров, газонов, детской и спортивной площадок.

• Контроль уборки мусора, промывки урн, уборки листвы и подметания асфальта.

• Организация ухода за зелёными насаждениями: стрижка газонов, кронирование кустарников и деревьев.

• Контроль состояния малых архитектурных форм, детского и спортивного оборудования.

• Организация зимнего содержания территории: противогололёдные мероприятия, уборка снега и сосулек.

• Контроль ливневых стоков, канав, канализационных колодцев, крышек, бордюров и других элементов придомовой территории.

• Организация мойки фасадов с привлечением промышленных альпинистов.

• Формирование графика работы летнего кинотеатра.

• Организация имиджевых мероприятий, праздников и развлекательных программ для жителей.

Требования

• Опыт руководства управляющей, эксплуатационной компанией или крупным жилым комплексом.

• Знание специфики эксплуатации многоквартирных домов и инженерной инфраструктуры.

• Опыт получения лицензии на управление МКД будет преимуществом.

• Опыт формирования команды, управления подрядчиками и бюджетирования.

• Навыки построения процессов с нуля и самостоятельного принятия управленческих решений.

• Ответственность, системность и ориентация на высокий уровень сервиса.

Условия

• Работа в компании-застройщике.

• Возможность создать управляющую компанию с нуля и сформировать собственную команду.

• Первый объект управления — ЖК «Янтарный».

• Широкие полномочия в рамках утверждённой стратегии и финансовой модели.

• 100% прибыли управляющей компании после покрытия обязательных расходов, налогов и согласованных затрат — в распоряжении директора УК.

• Уровень дохода, порядок расчёта прибыли и финансовая модель обсуждаются на собеседовании.

• Возможность дальнейшего управления новыми объектами компании-застройщика.

В отклике просим указать опыт управления УК или эксплуатацией жилых комплексов, количество объектов в управлении, размер команды и опыт запуска компании с нуля.