Начальник технического отдела

1. Обеспечение бесперебойной, безопасной и эффективной эксплуатации, технического обслуживания, ремонта и содержания в исправном состоянии зданий, сооружений, инженерных систем, оборудования и технической инфраструктуры комплекса;

2. Организация технической эксплуатации комплекса

• организует и обеспечивает техническую эксплуатацию всех объектов комплекса;

• обеспечивает бесперебойную работу инженерных систем, оборудования и коммуникаций;
• организует плановое техническое обслуживание, профилактические работы и ремонт;
• осуществляет контроль технического состояния зданий, сооружений и оборудования;
• обеспечивает своевременное выявление и устранение неисправностей;
• организует аварийно-восстановительные работы при возникновении аварийных и внештатных ситуаций;
• разрабатывает и внедряет мероприятия, направленные на повышение надежности, эффективности и безопасности эксплуатации оборудования.
• Обеспечивает техническое сопровождение и эксплуатацию:
• гостиницы;
• ресторанов;
• фудкорта;
• торговых площадей;
• офисных помещений;
• прачечной;
• искусственного бассейна и связанных с ним инженерных систем;
• летающего театра 8D;
• детских аттракционов.

• 3.1. Электроснабжение

  Организует эксплуатацию и техническое обслуживание:

• систем электроснабжения;
• электрощитовых и распределительных устройств;
• силового оборудования;
• внутреннего и наружного освещения;
• аварийного и резервного освещения;
• кабельных линий;
• систем резервного электроснабжения;
• электрического оборудования объектов комплекса.

• Обеспечивает:

• контроль состояния электрооборудования;
• проведение планово-предупредительных ремонтов;
• соблюдение требований электробезопасности;
• взаимодействие с энергоснабжающими и обслуживающими организациями.

• 3.2. Водоснабжение и водоотведение

  Организует эксплуатацию:

• систем холодного и горячего водоснабжения;
• насосного оборудования;
• водопроводных сетей;
• систем канализации;
• систем водоотведения;
• санитарно-технического оборудования.

• Контролирует:

• бесперебойное водоснабжение объектов;
• состояние трубопроводов и оборудования;
• своевременное устранение протечек и аварий;
• проведение профилактических и ремонтных работ.

• 3.3. Отопление:

• подготовку объектов к отопительному сезону;
• эксплуатацию систем отопления;
• контроль работы теплового оборудования;
• проведение профилактических и ремонтных работ;
• взаимодействие с поставщиками коммунальных ресурсов и подрядными организациями.

• 3.4. Вентиляция и кондиционирование:

• эксплуатацию систем вентиляции;
• техническое обслуживание вентиляционного оборудования;
• контроль работы систем кондиционирования;
• своевременную очистку, диагностику и ремонт оборудования;
• обеспечение нормативных условий микроклимата в помещениях.

• 3.5. Газовое хозяйство:

• контролирует техническое состояние газового оборудования;
• организует своевременное техническое обслуживание и диагностику;
• обеспечивает соблюдение требований промышленной и пожарной безопасности;
• взаимодействует со специализированными организациями;
• контролирует устранение выявленных неисправностей.

• 4. Эксплуатация специализированного оборудования

  4.1. Организует техническую эксплуатацию искусственного канала:

• систем водоснабжения;
• насосного оборудования;
• систем фильтрации;
• систем очистки и циркуляции воды;
• технических помещений и инженерного оборудования бассейна.

• 4.2. Летающий театр 8D

• техническое обслуживание инженерной инфраструктуры объекта;
• контроль технического состояния оборудования;
• взаимодействие с поставщиками и специализированными сервисными организациями;
• организацию планового обслуживания и ремонта;
• контроль соблюдения требований безопасной эксплуатации.

• 4.3. Детские аттракционы

• контроль технического состояния аттракционов;
• организацию технического обслуживания;
• проведение осмотров;
• взаимодействие со специализированными организациями;
• контроль наличия необходимой технической документации;
• своевременное устранение неисправностей.

• 5. Планирование и организация ремонтов

• разрабатывает годовые, квартальные и месячные планы технического обслуживания и ремонта;
• организует систему планово-предупредительных ремонтов;
• формирует графики технического обслуживания оборудования;
• определяет потребность в ремонтных работах;
• контролирует сроки и качество выполнения работ;
• организует текущий и капитальный ремонт зданий, сооружений и инженерных систем;
• участвует в планировании реконструкции, модернизации и технического перевооружения объектов;
• принимает выполненные ремонтные работы.

• 6. Управление персоналом технического отдела

• осуществляет руководство сотрудниками технического отдела;
• распределяет обязанности и зоны ответственности;
• ставит задачи и контролирует их выполнение;
• организует графики работы и дежурств;
• контролирует трудовую дисциплину;
• оценивает эффективность работы сотрудников;
• участвует в подборе технического персонала;
• организует обучение и инструктажи сотрудников;
• обеспечивает соблюдение требований охраны труда и техники безопасности.

• 7. Взаимодействие с подрядчиками и поставщиками

• организует работу подрядных организаций;
• участвует в выборе подрядчиков;
• формирует технические задания;
• контролирует выполнение договорных обязательств;
• принимает выполненные работы;
• контролирует качество и сроки;
• взаимодействует с сервисными и специализированными организациями;
• участвует в работе с поставщиками оборудования и запасных частей;
• контролирует соблюдение подрядчиками требований безопасности при выполнении работ на территории комплекса.

• 8. Бюджетирование и материально-техническое обеспечение:

• формирует потребность отдела в материалах, оборудовании и запасных частях;
• участвует в формировании бюджета технического обслуживания и ремонтов;
• планирует расходы на эксплуатацию инженерных систем;
• контролирует рациональное использование материалов;
• контролирует наличие необходимого аварийного запаса материалов и запасных частей.

• 9. Документация и отчетность

  Обеспечивает ведение и актуальность:

• технической документации по объектам;
• паспортов оборудования;
• инструкций по эксплуатации;
• журналов технического обслуживания;
• графиков ППР;
• дефектных ведомостей;
• заявок на ремонт;
• актов выполненных работ;
• технических отчетов;
• документации по аварийным ситуациям;
• документации, необходимой для эксплуатации опасных и специализированных объектов.

• 10. Безопасность и соблюдение требований

• законодательства Республики Казахстан;
• охраны труда;
• техники безопасности;
• пожарной безопасности;
• электробезопасности;
• промышленной безопасности — в применимых случаях;
• санитарных и технических требований;
• требований производителей оборудования;
• внутренних нормативных документов компании.

• Опыт управления технической эксплуатацией крупного коммерческого, гостиничного, торгово-развлекательного или многофункционального объекта с развитой инженерной инфраструктурой;
• высшее техническое образование

• Стабильную работу в крупном туристическом комплексе с разнообразной и интересной технической инфраструктурой.
• Официальное трудоустройство в соответствии с трудовым законодательством Республики Казахстан.
• Конкурентоспособную заработную плату, соответствующую уровню ответственности и масштабу задач.
• График работы: 6/1.
• Ежегодный оплачиваемый трудовой отпуск продолжительностью 31 календарный день: 24 календарных дня основного отпуска и дополнительно 7 календарных дней.
• Материальную помощь к ежегодному трудовому отпуску в размере одного должностного оклада.
• Бесплатное питание на территории комплекса.
• Работу в современном многофункциональном туристическом комплексе с уникальной инфраструктурой.
• Возможность самостоятельно выстраивать и развивать работу технической службы.
• Интересные профессиональные задачи и возможность применять управленческий и технический опыт на крупном комплексном объекте.
• Возможность участвовать в развитии, модернизации и совершенствовании технической инфраструктуры комплекса.
• Работу в команде, где от технической службы напрямую зависит качество и бесперебойность работы всех объектов комплекса.