Менеджер по аренде коммерческой недвижимости

Уважаемые соискатели!

Наша компания занимается управлением недвижимостью более 25 лет в Санкт-Петербурге. За блестящими результатами работы нашей компании кроется упорный труд всей нашей команды. Мы ценим каждого нашего сотрудника.

Обязанности:

• Работа с агрегаторами и СМИ по размещению информации о свободных площадях.
• Показ и сдача собственной недвижимости.
• Работа с входящим потоком звонков, отбор целевых клиентов.
• Ведение переговоров по коммерческим условиям: ставка, индивидуальные предложения, скидки, возражения и прочее.
• Договорная работа: подготовка и заключение договоров аренды любой сложности, согласование пунктов договора с юридическим отделом, ведение документооборота с арендаторами.
• Контроль платежей и выполнения условий договора после заезда. Ваша задача — не бросить арендатора, а выстроить долгосрочные надежные отношения.
• Аналитическая работа: анализ пула вакантных площадей, подготовка плана по заполняемости объектов; мониторинг рынка и корректировка стратегии аренды под изменения спроса.

Требования:

• Релевантный опыт работы в сфере коммерческой недвижимости от 2-х лет (аренда/продажа складов, производств, торговой недвижимости и т.д.).
• Юридическая грамотность: базовые знание ГК РФ (аренда, субаренда), прав арендаторов и арендодателей. Умение выявлять явные риски до привлечения юристов (штрафы, одностороннее расторжение).
• Расчет эффективной ставки аренды, прогноз доходности, оценка эксплуатационных расходов и анализ платежеспособности арендатора по отчетам (ОКВЭД, выручка).
• Владение опытом проведения сравнительного анализа, знание текущих ставок и вакантности по сегментам (ТЦ, БЦ, стрит-ритейл, склад).
• Переговорные техники: Жесткие и мягкие переговоры, работа с возражениями, умение «закрывать» сделку здесь и сейчас.

Условия:

• Заработная плата: Оклад +% (доход от 160 тыс. руб.).
• Оформление в соответствии с ТК РФ .
• График работы 09:00-18:00, характер работы - офис/разъездной.
• Предоставление корпоративной мобильной связи.