Брокер по аренде (индустриальная недвижимость)

В многопрофильный Холдинг требуется ОПЫТНЫЙ менеджер по поиску и привлечению новых арендаторов. Основной сегмент - индустриальная недвижимость (производственные и транспортные имущественные комплексы, земельные участки).

Функциональные обязанности менеджера по аренде:

1. Прямые продажи:

• Активный поиск новых арендаторов через различные каналы. Составление бюджета на поиск новых арендаторов.

• Организация встреч с потенциальными арендаторами и презентации объектов.

• Проведение показов объектов потенциальным арендаторам.

• Подготовка и рассылка коммерческих предложений.

• Ведение коммерческих переговоров на всех этапах сделки.

2. Маркетинговая деятельность:

• Анализ рынка производственной, складской, офисной и иной коммерческой недвижимости и конкурентной среды.

• Разработка стратегии поиска потенциальных арендаторов, разработка планов заполнения вакантных площадей с постановкой финансовых показателей.

• Участие в разработке рекламных бюджетов на привлечение новых арендаторов.

• Создание и ведение базы потенциальных клиентов.

• Проведение исследований спроса на арендуемые площади.

3. Работа с документацией:

• Подготовка договоров аренды и сопутствующих документов.

• Ведение деловой переписки с потенциальными арендаторами.

• Оформление соглашений о намерениях.

• Ведение статистических и отчетных данных по выполнению показателей, анализ отклонений план/факт.

• формирование планов движения денежных средств по заполнению вакантных площадей на отчетный период (месяц: показатель по выручке + показатель по количеству кв.м)

4. Аналитическая работа:

• Мониторинг рынка индустриальной недвижимости.

• Анализ конкурентной среды.

• Оценка потребностей потенциальных арендаторов.

• Прогнозирование спроса на объекты и вакантные площади.

• Анализ эффективности маркетинговых мероприятий и коммерческих переговоров.

5. Контроль процессов:

• Ведение базы потенциальных клиентов.

• Отслеживание статусов сделок.

• Контроль сроков заключения договоров.

• Подготовка отчетности по результатам работы.

• Анализ эффективности проведенных сделок.

Требования к профессиональным знаниям, умениям и навыкам должности:

• Опыт работы в сфере коммерческой недвижимости от 5 лет

• Знание специфики индустриальной недвижимости

• Понимание особенностей производственных, транспортных и складских процессов

• Навыки ведения переговоров на высоком уровне

• Умение работать с большими объемами информации

• Знание основ законодательства в сфере аренды коммерческой недвижимости

• Понимание технических характеристик индустриальных объектов

• Владение специализированным ПО для работы с недвижимостью

• Знание основ логистики и транспортных потоков будет плюсом

• Понимание принципов оценки стоимости объектов будет плюсом

Личные качества:

• Развитые коммуникативные навыки

• Умение работать в условиях многозадачности

• Стрессоустойчивость

• Целеустремленность и ориентация на результат

• Аналитическое мышление

Требования к опыту и образованию соискателей:

• Высшее образование (желательно в сфере экономики, менеджмента или недвижимости)

• Опыт работы в аренде индустриальной недвижимости

• Опыт работы в продажах коммерческой недвижимости будет плюсом

• Знание рынка индустриальной недвижимости

• Наличие успешных кейсов по привлечению крупных арендаторов

• Опыт взаимодействия с производственными предприятиями

Дополнительные преимущества соискателя:

• Знание иностранных языков

• Наличие сети профессиональных контактов и клиентской базы

• Опыт работы с крупными арендаторами в сфере индустриальной недвижимости

• Навыки работы с CRM-системами

• оклад + KPI после испытательного срока;
• график работы 5/2, с 9:00-18:00 или с 10.00-19.00 ч.;
• испытательный срок 3 месяца;
• оформление по ТК РФ ;
• возможность карьерного роста и профессионального развития;
• дружный коллектив, в котором все общаются позитивно, уважительно, открыто;
• лояльное руководство компании, поддержка в трудной жизненной ситуации, премии, подарки, льготные комплексные обеды в кафе Холдинга;
• возможность учиться и профессионально развиваться, участвовать в новых проектах Холдинга.