Руководитель отдела аналитики продаж

Ключевые направления ответственности:

1. Инвестиционная аналитика:

• Анализ рынков недвижимости и спроса по РФ. (разные классы жилья)
• Определение best use актива (земельного участка, ОКС) исходя из локации и рыночной конъюнктуры.
• Формирование технического задания на разработку АГК и проектной документации стадии П в части: пропорции продуктов, обеспеченность машино-местами и СКБ (для ЖК), УТП и продуктовых характеристик. (по своему направлению)
• Оценка ликвидности активов для подготовки инвестиционных решений.
• Анализ доходной части уже реализуемых проектов: аудит потенциала объектов и финансовое обоснование стратегий их «оздоровления», подготовка структурированных и обоснованных заключений.

2. Финансовое прогнозирование и ценообразование:

• Формирование доходной части проекта, в т.ч.: стратегия продаж, определение цен (старт, итоговая) и темпов продаж по продуктам, а также арендных потоков.
• Расчет коммерческих бюджетов (маркетинг/продажи) до полной реализации проекта.
• Формирование и динамическое управление ценовой политикой активов.
• Предоставление верифицированных рыночных данных для построения инвестиционных моделей и оценки фин. привлекательности.

3. Стратегическое планирование и позиционирование:

• Разработка концепций продукта в сфере недвижимости.
• Анализ конкурентной среды и стратегий игроков рынка.
• Экспертиза и анализ: всестороннее обоснование стратегий развития активов перед акционерами.
• Защита результатов: способность аргументированно отстаивать инвестиционную привлекательность проектов на уровне акционеров и стейкхолдеров.

Требования:

Образование и опыт:

• Высшее образование (Маркетинг, Экономика и финансы, Математические и естественные науки).
• Опыт на руководящих позициях в маркетинге/аналитике недвижимости от 5 лет.
• Преимущество: опыт работы с коммерческой недвижимостью или проблемными активами, опыт работы в крупных консалтинговых компаниях.
• Реализованные кейсы по выводу «сложных» объектов на рынок/продажу.

Профессиональные навыки:

• Глубокое владение методами рыночного анализа и прогнозирования.
• Навыки работы с инвестиционными расчетами и финансовыми моделями.
• Навыки всестороннего обоснования бизнес-гипотез.
• Владение инструментарием:
• Продвинутый уровень Excel (сложные финансовые модели), PowerPoint.
• Базы данных: [Например: ЦИАН, DomClick, bnMAP, профильные отчеты Knight Frank/IBC Real Estate/JLL, СПАРК, системы мониторинга спроса].

Личностные качества:

• «Интеллектуальная устойчивость»: умение принимать решения в условиях высокой неопределенности
• Навыки защиты позиции: способность убедительно защищать результаты аналитики перед акционерами.
• Проактивность, дотошность, критическое мышление.

Условия:

• Конкурентоспособная заработная плата
• Официальное трудоустройство согласно ТК РФ
• График работы: 5/2 с 9:00 до 18:00
• Дружный коллектив и комфортная рабочая атмосфера
• Возможности для профессионального роста и развития

Если вы ищете стабильную работу в дружном коллективе и готовы развиваться вместе с нами, отправляйте свое резюме!