Руководитель проектов (Project Manager) в сфере HoReCa и недвижимости

О нас:

Мы — управляющая компания, в портфеле которой находятся объекты развлекательной инфраструктуры (бильярдные клубы, бары, кальянные) и коммерческая недвижимость на стадии редевелопмента. Мы растем и запускаем новый проект с нуля, поэтому ищем сильного управленца, который закроет собой все вопросы «хозяйства», стройки и администрирования.

Вы управляющий объектами. Проактивный, самостоятельный, умеющий решать проблемы с персоналом, поставщиками и строителями без ежечасного согласования с учредителем. Готовый работать руками и головой на всех этапах: от или планировки до прибыльного функционирования объекта.

Чем предстоит заниматься (Ваши задачи):

1. Операционное управление действующим бильярдным клубом:

- Контроль жизнедеятельности: обеспечение бесперебойной работы инженерных систем, света, воды, телефонии, интернета.

- Организация снабжения: контроль поставок продуктов, еды, напитков и расходных материалов для бара, кухни и кальянов.

- Административно-хозяйственное обеспечение (своевременная перетяжка сукна, замена бортов, организация ремонтных работ по необходимости).

- Расчет и контроль начисления заработной платы персоналу.

2. Реализация девелоперского проекта (Редевелопмент):

- Дробление нежилой площади под дальнейшую перепродажу: взаимодействие с кадастровыми инженерами и согласование документации.

- Организация ремонтных работ в помещениях: закупка стройматериалов, контроль работы прораба и подрядчиков, приемка этапов.

- Полное ведение бумажной волокиты, связанной с изменением площадей и перепланировкой.

3. Запуск нового масштабного проекта (Бар + Кальянная + Бильярд) «под ключ»:

- Старт проекта с нуля: контроль работы дизайнера интерьера и строительной бригады (прораба) на всех этапах строительства.

- Поиск и обучение персонала для нового заведения (от поваров/барменов до администраторов).

- Разработка стратегии развития заведения, участие в создании меню и концепции.

- Поиск и заключение договоров с новыми поставщиками оборудования, инвентаря и продуктов.

4. Финансово-административный блок и документооборот:

- Проведение платежей через интернет-банкинг (контроль остатков, своевременность перечислений).

- Сбор, проверка и хранение закрывающих документов (акты, счета-фактуры, УПД) от контрагентов.

- Ведение личных кабинетов в Ресурсоснабжающих организациях (РСО) и ГИС ЖКХ.

- Подготовка ответов и оперативное реагирование на официальные запросы органов исполнительной власти, государственных структур и ведомств.

- Быстрая обратная связь для учредителей и координация управленческого персонала.

Мы ожидаем, что у Вас есть:

- Опыт: от 1-ого года в управлении объектами сферы услуг (HoReCa, развлечения, ТЦ) или строительными проектами.

- Понимание строительного цикла (отделка, инженерия), знание основ ЖКХ и энергоснабжения, опыт работы с поставщиками.

- Личные качества: системность, самоорганизация, стрессоустойчивость, умение решать конфликты с подрядчиками и госорганами, высокая степень ответственности за бюджет.

Мы предлагаем:

- Зарплата: обсуждаема с кандидатом по итогам собеседования (зависит от объема объектов и ответственности) fix оклад от 120 000 на руки.

- График: 5/2 с 10 до 19, в случае форс-мажора - ненормированный (работа на результат).

- Компенсация проезда (обсуждается индивидуально).

- Возможность участвовать в запуске нового крупного заведения и управлять полным циклом проекта.

- Свободу принятия решений в рамках бюджета.

- Оформление по ТК РФ.