Начальник отдела

Обязанности:
Организация работы отдела по выявлению и сносу самовольных построек и незаконно установленных некапитальных объектов, незаконного использования или неиспользования земельных участков, подготовка материалов к проведению комиссии по выявлению самовольных построек, комиссию по освобождению незаконно захваченных государственных земель, проведение заседаний и оформление результатов Комиссии по выявлению самовольных построек и незаконно занятых государственных земель (оформление протокола, рассылка по заинтересованным органам), передача подготовленных материалов в судебный отдел для обращения в суды с исками о сносе;

подготовка ответов на обращения физических лиц, организаций, надзорных органов по вопросам, находящимся в компетенции комиссии по выявлению самовольных построек, комиссию по освобождению незаконно захваченных государственных земель;

ведение переговоров с физическими и юридическими лицами с целью досудебного устранения ими выявленных нарушений (перераспределение земельных участков, узаконение самовольно возведенных капитальных и некапитальных объектов )

обобщение информации по находящимся в стадии рассмотрения объектам, предоставление отчётной информации по рассмотренным на комиссии объектам.

ведение переговоров и взаимодействие с правоохранительными и надзорными органами для проведения выездных проверок объектов с целью выявления незаконного строительства и эксплуатации объектов, использования земельных участков не по назначению;

Требования:

Хорошее знание земельного и градостроительного законодательства, ст. 222 ГК РФ, норм Градостроительного кодекса РФ о порядке получения разрешения на строительство, случаев отсутствия необходимости в получении разрешений на строительство, о порядке работы по выявлению и ликвидации самовольных построек, норм Земельного кодекса РФ о последствиях неиспользования или использования земельных участков не по назначению и возведения самовольных построек, об изъятии не используемых или используемых не по назначению земельных участков, законодательства о государственном кадастровом учёте и регистрации прав на недвижимость, постановлений Пленума и обзоров практики Верховного Суда РФ, содержащих разъяснения по вопросам применения ст. 222 ГК РФ (2023г., 2026г.);

Понимание основ земельного законодательства (разделение земель по категориями, ВРИ, форм собственности на землю, понимание правового регулирования статуса государственной неразграниченной собственности на землю;

Понимание основ градостроительного законодательства в части территориального и функционального зонирования, видов разрешенного использования земельных участков, генеральных планов, правил землепользования и застройки, проектов планировки и межевания территорий;

опыт взаимодействия с Управлением государственного строительного надзора МО, органами местного самоуправления, Росреестром, правоохранительными органами
умение анализировать техническую документацию (технические паспорта, тех. планы, заключения экспертиз, кадастровые выписки) в контексте ст. 222 ГК РФ;

способность быстро разбираться в новых вопросах, находить правовое регулирование;
желание развиваться и повышать квалификацию.

Опыт юриста-судебника приветствуется.

Условия:
Оформление по требованиям трудового законодательства.
Премиальные выплаты за хорошие показатели в работе (за квартал, к отпуску, к праздникам, за год и прочие).
График работы: понедельник-четверг с 9:00 до 18:00, пятница с 8:00 до 15:45, обед с 13:00 до 13:45.
Оплата больничных листов, компенсация транспортных расходов по служебной деятельности, предоставление автотранспорта организации для поездок в удаленные судебные инстанции (Московский областной суд, суды в г. Москве и т.п.).