Руководитель строительного проекта

В нашу компанию требуется специалист, который будет полностью отвечать за реализацию строительных проектов кондитерских и ресторанов.

Задача — взять строительство объекта под полный контроль: от исходной концепции и проектирования до ввода в эксплуатацию и передачи готового объекта.

Обязанности:

• Полное ведение строительного проекта от проекта до реализации;
• Организация и координация проектирования;
• Поиск и подбор проектировщиков, подрядчиков и специализированных организаций;
• Проверка наличия необходимых СРО, допусков, лицензий и разрешительной документации у подрядчиков;
• Организация и контроль согласований с ТЦ, собственниками помещений и другими организациями;
• Работа с нормативной и технической документацией;
• Формирование технического задания на проектирование и строительство;
• Получение и анализ коммерческих предложений;
• Проведение переговоров с подрядчиками и согласование условий;
• Организация закупок строительных материалов, оборудования и комплектующих;
• Контроль бюджета и расходов по объекту;
• Организация и контроль строительных работ;
• Контроль качества, сроков и соответствия работ проектной документации;
• Координация всех участников проекта: проектировщиков, подрядчиков, поставщиков, ТЦ и собственника;
• Решение текущих технических и организационных вопросов на объекте;
• Приёмка выполненных работ;
• Организация устранения выявленных недостатков;
• Подготовка объекта к открытию;
• Ввод объекта в эксплуатацию и получение необходимой документации.

Требования:

• Опыт ведения строительных проектов от проектирования до сдачи объекта;
• Опыт работы с коммерческой недвижимостью, желательно ресторанами, кафе, кондитерскими или объектами в ТЦ;
• Понимание строительных норм, требований и согласований;
• Знание порядка работы с проектировщиками и организациями, имеющими СРО;
• Умение самостоятельно находить подрядчиков и поставщиков;
• Навыки ведения переговоров и контроля подрядных организаций;
• Умение работать со сметами, бюджетом и строительной документацией;
• Ответственность за результат, сроки и бюджет проекта;
• Готовность лично контролировать объект на всех этапах.