Руководитель проектов / Прораб (отделочные работы / fit-out)

Мы агрессивно развивающаяся строительная компания с надежным финансовым фундаментом и пулом лояльных заказчиков. Наша специализация: комплексные отделочные работы (fit-out коммерческой недвижимости, офисов, торговых площадей, высококачественная отделка). В связи с увеличением портфеля заказов, основатели компании передают непосредственное управление производством работ на объектах сильному руководителю, чтобы сфокусироваться на системном операционном управлении, развитии новых продуктов и коммерции. Мы ищем сильного, автономного Руководителя проектов / Производителя работ, который возьмет на себя управление объектами «от замера до подписания КС»

Что нужно будет делать (ключевые задачи):

• Управление объектами (одновременно 3-5 проектов): от приемки строительной готовности площадки до сдачи финального результата (чистовой отделки) Заказчику, включая подготовку исполнительной документации и подписание актов КС-2, KC-3.

• Работа с людьми: администрирование строительных бригад и субподрядчиков (постановка задач, определение приоритетов по черновым и чистовым этапам), контроль за соблюдением сроков, качества и дисциплины.

• Технический надзор: чтение рабочих чертежей и дизайн-проектов, первичная приемка результатов работы (скрытые работы, геометрия помещений, качество подготовки поверхностей, стяжки, чистовых покрытий и узлов примыкания).

• Оперативное снабжение: организация закупки, приемки, хранения и перемещения в зону производства работ черновых и чистовых строительных материалов, расходников и инструмента.

• Документооборот и коммуникация: взаимодействие с представителями Заказчика (УК, генподрядчики, смежники) на объекте, подписание актов, ведение журналов производства работ (при необходимости).

• Опыт: от 2-3 лет в роли прораба или РП в сфере комплексных внутренних отделочных работ (fit-out, коммерческие интерьеры, премиальная жилая недвижимость). Опыт координации работ по инженерным сетям (ОВиК, ЭОМ) будет существенным плюсом.

• Инженерная грамотность: глубокое понимание технологий производства отделочных работ (ГКЛ, малярные, штукатурные, плиточные работы, устройство полов и потолков). Знание строительных норм и допусков (СНиП, ГОСТ), умение работать с измерительным инструментом (нивелир, построитель плоскостей). Понимание свойств применяемых строительных и отделочных материалов. Свободное чтение архитектурных планов (АР) и дизайн-проектов.

• Автономность (Критически важно!): Умение принимать решения на месте.

• Коммуникабельность и стрессоустойчивость: умение находить общий язык как с Заказчиком, так и с рабочими и поставщиками.

• Доход: Оклад + премия по результатам успешно выполненных проектов. Обсуждается индивидуально с сильным кандидатом.

• Перспектива: Вы приходите на этапе активного формирования и масштабирования бизнеса. Кандидату, который покажет способность не просто "тушить пожары" на объектах, но и выстраивать системные процессы управления, открыт прямой путь до Директора по строительству (на горизонте 1-1,5 лет) и в дальнейшем до Операционного директора (СОО) компании. Мы ищем будущего топ-менеджера, готового брать ответственность за масштабный результат, а не просто линейного исполнителя.

• Адекватное руководство: Основатели — инженеры и управленцы с большим опытом. Мы говорим на одном языке, ценим логику и результат.

Вниманию кандидатов: Мы ценим свое и ваше время. Если вы внимательно прочитали вакансию и поняли, что это про вас, начните сопроводительное письмо со слов: «Я готов взять строительство под контроль, потому что...» и кратко опишите ваш самый сложный сданный объект.