Управляющий ТСН

ТСН ищет опытного управляющего, который сможет самостоятельно организовать эффективную эксплуатацию дома, контролировать инженерные системы и подрядчиков, а также решать текущие хозяйственные и технические вопросы.

Обязанности

• Полное операционное управление ТСН и обеспечение нормальной эксплуатации дома.
• Контроль состояния и работы всех основных инженерных коммуникаций:
  • электроснабжение;
  • водоснабжение и водоотведение;
  • отопление;
  • вентиляция;
  • слаботочные системы и другие инженерные системы дома.
• Организация и контроль технического обслуживания и ремонтных работ.
• Поиск, подбор и контроль подрядчиков: получение предложений, сравнение стоимости и условий, постановка задач, контроль качества и сроков выполнения.
• Контроль регулярных технических осмотров и устранения неисправностей.
• Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями, аварийными службами и контролирующими органами.
• Организация аварийных работ и оперативное решение возникающих технических проблем.
• Контроль расходов на эксплуатацию и ремонт, работа с коммерческими предложениями и сметами.
• Контроль работы обслуживающего персонала и подрядных организаций.
• Ведение документации ТСН, договоров с подрядчиками и технической документации.
• Участие в подготовке и реализации планов текущего и капитального ремонта.
• Взаимодействие с собственниками и решение возникающих вопросов по эксплуатации дома.
• Контроль соблюдения требований законодательства и правил эксплуатации общего имущества.

Требования

• Опыт управления ТСН/ТСЖ или многоквартирным домом от 2–3 лет.
• Практический опыт работы с инженерными коммуникациями многоквартирных домов.
• Хорошее понимание принципов работы систем электроснабжения, водоснабжения, отопления и других инженерных систем.
• Умение самостоятельно оценить проблему, определить необходимого специалиста и организовать ее устранение.
• Опыт поиска, выбора и контроля подрядчиков.
• Умение работать со сметами, коммерческими предложениями и договорами.
• Организованность, самостоятельность и ответственность.
• Готовность оперативно включаться в решение технических и хозяйственных вопросов.
• Уверенный пользователь ПК.

Будет большим преимуществом

• Опыт перехода из управляющей компании в ТСН/ТСЖ и понимание специфики работы с собственниками.
• Опыт самостоятельного управления домом без постоянной поддержки управляющей компании.
• Наличие собственной базы проверенных подрядчиков и технических специалистов.
• Техническое образование.
• Опыт оптимизации расходов на содержание и эксплуатацию дома.

Мы предлагаем

• Стабильную работу в ТСН.
• Возможность самостоятельно влиять на качество эксплуатации и состояние дома.
• Прямое взаимодействие с собственниками и понятную зону ответственности.
• Конкурентный уровень дохода по результатам собеседования.
• Оформление и условия работы обсуждаются индивидуально.