Руководитель проектов

Руководство всеми стадиями реализации: от предпроектных исследований и разработки финансовой модели до проектирования, строительно-монтажных работ (СМР) и ввода объекта в эксплуатацию.

Работа с разрешительной документацией. Организация и контроль получения исходно-разрешительной документации (ИРД), сопровождение договоров, взаимодействие с государственными органами, прохождение экспертизы и получение разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию.

Контроль строительного блока. Верхнеуровневое руководство строительным процессом на площадке, оперативное принятие технических решений, контроль соблюдения технологий, графиков работ и поставок материалов.

Взаимодействие с проектировщиками. Участие в разработке концепций, совместная проработка узловых и конструктивных решений, обеспечение технологичности и экономической эффективности проекта.

Тендерная деятельность и работа с подрядчиками. Экспертная оценка материально-технической базы и опыта подрядных организаций, защита технических решений на тендерах, координация работы проектировщиков, технического заказчика и подрядчиков.

Контроль бюджета проекта, мониторинг cash-flow, поиск и внедрение решений по оптимизации затрат и сроков за счёт применения более эффективных технологий и материалов (Value Engineering) без ущерба для качества.

Управление рисками. Идентификация, оценка и разработка мер по снижению технических, финансовых и регуляторных рисков.

Представление интересов проекта перед инвесторами, банками, государственными органами, подготовка отчётов и презентаций.

Формирование и управление командой. Подбор специалистов, распределение ролей, мотивация и развитие компетенций участников проекта.

Курирование ввода объекта в эксплуатацию. Координация приёмочных работ, подготовки документации, передачи объекта в эксплуатацию или управление.

Высшее образование (инженерно-строительное, ПГС, архитектура, организация строительства).

Опыт работы от 10 лет в управлении инвестиционно-строительными проектами - жилая, коммерческая недвижимость премиум, делюкс сегмента. Опыт от стадии проектирования до ввода в эксплуатацию — обязательно.

Глубокое понимание технологий и экономики строительного процесса, а также методов проектного менеджмента;

Уверенные знания о договорных отношениях в строительной сфере и действующих нормах и правилах, касающихся проектирования и строительства, в том числе требований к инженерно-строительной документации и сметной документации.

Понимание рынка современных строительных материалов и оборудования, а также технологий проектирования и строительства.

Инвестиционно-строительная компания, застройщик/технический заказчик