Управляющий ЖКХ (г. Одинцово)

Мы - управляющая компания, которая заботится о комфорте и безопасности жителей современных многоквартирных домов.

Приглашаем опытного управленца, способного внедрить порядок и контроль.

Основная задача - построение эффективной системы эксплуатации и обслуживания жилых комплексов, обеспечение высокого уровня клиентского сервиса, финансовой эффективности и качества управления объектами.

Обязанности:

1. Стратегическое и операционное управление УК:

• Разработка и реализация стратегии развития управляющей компании (оптимизация структуры затрат, цифровизация процессов).
• Операционное планирование: квартальные/месячные планы работ, графики осмотров, ремонтов, мероприятий по содержанию общего имущества.
• Контроль исполнения бюджета УК, анализ финансовых показателей.

2. Проведение собраний с собственниками:

• Подготовка повестки, уведомлений, презентационных материалов и проектов решений.
• Организация и проведение общих собраний собственников (очно/заочно), фиксация протоколов, доведение решений до исполнителей.
• Разъяснение жильцам их прав и обязанностей, информирование о результатах работ и изменениях в работе УК.

3. Закрытие мобильного приложения «Проверки Подмосковья»:

• Мониторинг поступивших обращений/предписаний в приложении, координация выездных проверок и устранение замечаний.
• Подготовка закрывающих документов (фотофиксация, акты выполненных работ, пояснения), контроль сроков и качества устранения.
• Взаимодействие с региональными надзорными органами по вопросам исполнения предписаний.

4. Контроль работы клининга, сантехников, электриков и другого персонала:

• Организация ежедневных/плановых обходов, осмотров инженерных систем и мест общего пользования.
• Распределение задач между службами, контроль качества и сроков выполнения работ, ведение журналов заявок и отчетов.
• Закупка расходных материалов и оборудования на выгодных условиях, контроль складских запасов.

5. Формирование ответов на обращения:

• Регистрация входящих обращений (жильцы, госорганы), классификация по темам и срокам.
• Подготовка мотивированных ответов, при необходимости - организация проверок на месте.
• Контроль обратной связи и закрытия обращений, анализ повторяющихся проблем для профилактики.

6. Оптимизация расходов и увеличение доходности УК:

• Анализ структуры затрат (энергоресурсы, подряды, материалы) и поиск резервов экономии (аудит систем, пересмотр договоров, энергосервис).
• Внедрение мероприятий по снижению потерь (учет, автоматизация, диспетчеризация), работа с задолженностями.
• Развитие дополнительных сервисов/услуг для собственников и арендаторов, повышение собираемости платежей.

7. Взаимодействие с госорганами, Администрацией и подрядчиками:

• Представление интересов УК и собственников в надзорных органах, участие в проверках, исполнение предписаний.
• Согласование работ с Администрацией (благоустройство, капитальный ремонт, программы софинансирования).
• Заключение и контроль договоров с поставщиками ресурсов и подрядными организациями, оценка качества их работ.

• Квалификационный аттестат для директоров ЖКХ обязателен.
• Высшее инженерное образование.
• Опыт работы управляющим, Генеральным директором в сфере ЖКХ, Главным инженером в управляющей компании.
• Желание работать честно.

• Официальное трудоустройство в соответствии с Трудовым кодексом РФ.
• Финансовый рост - компания в настоящее время находится в стадии развития.
• Место работы: г. Одинцово.