Брокер по управлению недвижимостью (Real Estate Broker / Property Broker)

Локация: Дубай, ОАЭ — обязательное проживание
Занятость: Полная, офис / гибрид

---

О компании

New Galaxy — международная компания с портфелем недвижимости в Дубае. Мы управляем премиальными объектами и выводим их на рынок через внешних брокеров. Нам нужен профессионал, который возьмёт на себя операционное управление продажами и контроль исполнения всех контрактных обязательств.

---

О роли

Мы ищем брокера по управлению недвижимостью, который будет управлять процессом продаж объектов: от листинга до закрытия сделки. Это не классический риелтор. Это операционный управляющий, который контролирует внешних брокеров, анализирует рынок, оптимизирует цены, ведёт бюджет и следит за исполнением контрактов с застройщиками, поставщиками и арендаторами.

---

Чем предстоит заниматься

1. Мониторинг цен и рыночный анализ

· Ежедневный мониторинг рыночных цен на аналогичные объекты в Дубае.
· Анализ гибкости цен: рекомендации по повышению / понижению стоимости в зависимости от рыночной ситуации.
· Подготовка аналитических отчётов по каждому объекту.

2. Листинг и вывод объектов на рынок

· Своевременное размещение объектов на платформах: Property Finder, Bayut, Dubizzle и др.
· Обновление объявлений, контроль качества фото, видео и описаний.
· Координация вывода новых объектов на рынок.

3. Контроль исполнения листингов внешними брокерами

· Управление внешними брокерскими компаниями и агентами.
· Постановка задач, контроль качества размещения и актуальности объявлений.
· Анализ эффективности брокеров по каждому объекту.

4. Анализ бюджета продаж

· Формирование и ведение бюджета продаж по каждому объекту.
· План-фактный анализ доходов и расходов.
· Отчётность перед собственником по бюджету и прогнозам.

5. Учёт затрат по поставщикам и застройщику

· Контроль и учёт всех затрат: поставщики услуг (клининг, ремонт, фото/видео), комиссии брокерам.
· Взаимодействие с застройщиком по вопросам платежей и обязательств.
· Подготовка платёжных поручений, контроль сроков оплат.

6. Контроль выполнения контрактных обязательств

· Мониторинг исполнения обязательств по договорам с застройщиком, поставщиками и арендаторами.
· Контроль сроков, качества и объёма выполненных работ/услуг.
· Фиксация нарушений, подготовка претензий и требований.

7. Сопровождение сделок и документооборот

· Подготовка и контроль документов по сделкам купли-продажи.
· Взаимодействие с DLD (Dubai Land Department), нотариусами.
· Хранение и актуализация всей документации по объектам и контрактам.

8. Отчётность перед собственником

· Ежемесячные отчёты по каждому объекту: статус продажи, цена, активность брокеров, бюджет, затраты, исполнение контрактов.

---

Требования

· Лицензия брокера RERA (обязательно) или готовность к оформлению.
· Опыт работы в продажах / управлении продажами недвижимости в Дубае от 3 лет.
· Опыт управления внешними брокерами и агентами — обязателен.
· Опыт анализа рынка и ценообразования — обязателен.
· Понимание процессов: DLD, Oqood, Title Deed, доверенности, нотариат.
· Навыки работы с платформами: Property Finder, Bayut, Dubizzle.
· Владение Excel / Google Sheets на продвинутом уровне (бюджеты, аналитика, отчёты).
· Английский язык — свободный (рабочий). Русский — приветствуется.
· Резидент Дубая или готовность к немедленной релокации.
· Проактивность, системность, аналитический склад ума, ориентация на результат.

---

Условия

· Конкурентная рыночная зарплата (оклад + бонусная часть).
· Релокационный пакет — при необходимости.
· Работа напрямую с собственником, минимальная бюрократия.
· Возможность профессионального роста.

---