Менеджер по аренде коммерческой недвижимости

Метро: Октябрьская

Описание вакансии

Property Moscow Group (PMG) — ведущий поставщик услуг в сфере управления коммерческой недвижимостью в Москве. Наша команда объединяет экспертов с многолетним опытом работы на российском рынке. Мы гарантируем полный спектр высококачественных услуг, основанный на профессионализме и уникальной экспертизе.

Сегодня мы эффективно управляем портфелем из 20+ объектов общей площадью 100 000 м², обеспечивая комфортные условия для более, чем 300 арендаторов. В сферу наших компетенций входят: street-retail в престижных районах Москвы, торгово-офисные центры, складские комплексы, производственные площади, а также коттеджные поселки.

Мы понимаем, что каждый объект имеет свои уникальные особенности, поэтому наш подход всегда индивидуален. Мы не просто управляем площадями, а стремимся максимально эффективно использовать пространство, помогая собственникам и арендаторам достигать их бизнес-целей.

Это позиция для человека с горящими глазами и холодной головой. Если вы любите стратегии, переговоры на уровне топ-менеджеров и хотите видеть реальный результат своих сделок в городской застройке — нам по пути!

Обязанности:

Организация и проведение качественного показа помещений.
Ведение переговоров по коммерческим условиям: ставка, индивидуальные предложения, скидки, возражения и прочее.
Договорная работа: подготовка и заключение договоров аренды любой сложности, согласование пунктов договора с юридическим отделом, ведение документооборота с арендаторами.
Контроль платежей и выполнения условий договора после заезда. Ваша задача — не бросить арендатора, а выстроить долгосрочные надежные отношения.
Аналитическая работа: анализ пула вакантных площадей, подготовка плана по заполняемости объектов; мониторинг рынка и корректировка стратегии аренды под изменения спроса.

Требования:

Релевантный опыт работы в сфере коммерческой недвижимости (аренда/продажа).
Юридическая грамотность: базовые знание ГК РФ (аренда, субаренда), прав арендаторов и арендодателей. Умение выявлять явные риски до привлечения юристов (штрафы, одностороннее расторжение).
Расчет эффективной ставки аренды, прогноз доходности, оценка эксплуатационных расходов и анализ платежеспособности арендатора по отчетам (ОКВЭД, выручка).
Владение опытом проведения сравнительного анализа, знание текущих ставок и вакантности по сегментам (ТЦ, БЦ, стрит-ритейл, склад).
Переговорные техники: Жесткие и мягкие переговоры, работа с возражениями, умение «закрывать» сделку здесь и сейчас.
Высшее образование.

Условия:

Заработная плата: Оклад 95 000 рублей + понятная мотивация (квартальный KPI + % с каждой сделки + выполнение плана).
Объекты премиум-класса: Вы работаете с недвижимостью в центре и в деловой части города — это всегда интересный продукт и статусный арендатор.
Команда экспертов: С вами рядом юристы, маркетологи, технические специалисты, которые не тормозят сделку, а ускоряют ее.
Оформление в соответствии с ТК РФ (100% оплата больничных и отпусков).
Современный офис в центре Москвы в шаговой доступности от метро Октябрьская.
График работы 09:00-18:00, характер работы - офис/разъездной.
ДМС со стоматологией после года работы.
Индивидуальные силовые тренировки с персональным тренером в здании офиса.
Активная корпоративная жизнь (развлекательные мероприятия/обучения)
Предоставление корпоративной мобильной связи, компенсация за проезд (годовая карта Тройка/топливная карта).