Маркетолог-аналитик (жилая и коммерческая недвижимость)

Основные задачи:

1. Анализ рынка и конкурентной среды

Жилая недвижимость:

• Регулярный мониторинг цен, объема предложения и динамики сделок конкурентов (ЖК «Детали», ЖК «Акценты» и др. проекты);
• Проведение анализа продуктовых характеристик конкурентов (отделка, паркинги, кладовые, планировочные решения);
• Оценка рыночной стоимости объектов и формирование ценовых срезов;
• Участие в прогнозировании темпов продаж на основе рыночных данных (вымываемость).

Коммерческая недвижимость (офисы):

• Мониторинг ставок аренды/продажи, вакансии и динамики сделок по
• офисному рынку (БЦ РЕ:ПОРТ, БЦ Дубнинская, БЦ Веткина и конкурентное окружение);
• Анализ продуктовых характеристик конкурентов;
• Оценка рыночной стоимости офисных площадей, формирование ценовых срезов по классам и конкурентам;
• Прогнозирование сроков экспозиции и темпов продажи/ сдачи площадей.

Коммерческая недвижимость (ритейл):

• Мониторинг арендных ставок и заполняемости торговых площадей в конкурентных ЖК;
• Анализ пула арендаторов и позиционирования в конкурентных ЖК;
• Анализ цен продаж торговых помещений.

2. Подготовка аналитических материалов:

• Формирование ежемесячных и еженедельных отчетов по рынку для руководства и инвесторов (в т.ч. для ДОМ.РФ, совета директоров);
• Подготовка аналитических заключений и презентаций по результатам исследований для обоснования управленческих решений (старт продаж, корректировка цен, вывод новых секций).

3. Полевые исследования:

• Организация и проведение тайных закупок («тайный покупатель») для контроля качества сервиса конкурентов и оценки уровня консультаций;
• Сбор первичных данных для аналитических исследований (выезды на жилые, офисные и торговые объекты).

4. Работа с данными и оптимизация:

• Настройка и обновление дашбордов в Smartis/Power BI/bnMAP/Пульс продаж (для коммерческой недвижимости);
• Автоматизация процессов сбора и мониторинга цен (внедрение новых подходов, использование ИИ);
• Обеспечение достоверности и актуальности данных для ценообразования.

5. Участие в стратегических проектах:

• Маркетинговый анализ перспективных площадок для девелопмента (определение класса проекта, стартовых цен, ставок аренды, вакансии и темпов продаж);
• Участие в разработке квартирографии и офисографии на основе продуктового анализа;
• Разработка рекомендаций по повышению конкурентоспособности продукта.

Мы ожидаем:

• Знание методологии сбора и обработки статистических данных, понимание метрик рынка жилой и коммерческой недвижимости (СВЦ, объем предложения, вымываемость, темпы продаж);
• Опыт проведения маркетингового анализа и бенчмаркинга продуктовых характеристик жилой и коммерческой недвижимости (планировки, отделка, паркинги, кладовые, благоустройство);
• Навыки ценообразования и квартирографии (анализ конкурентной среды для обоснования стартовых цен);
• Опыт проведения полевых исследований жилой недвижимости («тайный покупатель»);
• Владение инструментами визуализации данных: Power BI, Smartis, bnMAP (желательно);
• Продвинутый пользователь MS Office (особенно Excel: сводные таблицы, ВПР, сложные формулы) и PowerPoint (подготовка презентаций для руководства/банков).

Будет плюсом:

• Опыт работы с CRM-системами и сквозной аналитикой;
• Навыки работы с ИИ-инструментами (ChatGPT, Claude) для оптимизации аналитики;
• Опыт участия в разработке методик и внедрении новых подходов к сбору данных (автоматизация мониторинга).
• Системное и критическое мышление, способность видеть картину целиком;
• Высокая стрессоустойчивость и способность работать с большим объемом разнородных данных в сжатые сроки (дедлайны «здесь и сейчас»), проактивность, инициативность, нацеленность на результат, внимательность к деталям (работа с цифрами), коммуникабельность (взаимодействие с коммерческим директором, маркетологами, подрядчиками, банками).
• Excel (экспертный уровень), PowerPoint, Power BI или аналоги, Smartis, bnMAP, AI CLOUD и аналоги. Опыт работы с CRM системами (для выгрузки данных).

Мы предлагаем:

• Официальное трудоустройство по ТК РФ, "белая" заработная плата, выплаты два раза в месяц.
• Работа в динамичной компании вместе с опытной командой.
• Интересные амбициозные задачи и перспективы личного и профессионального развития.
• Отличный социальный пакет: забота о здоровье - ДМС с первого месяца (включая стоматологию), материальная помощь сотрудникам, оплата обучения.
• Система скидок и привилегий от партнеров по корпоративной программе BestBenefits.
• Комфортная корпоративная культура: поздравления и подарки сотрудникам, детские праздники и другие корпоративные события.
• Современный стильный офис в самом центре города, в шаговой доступности от метро Кузнецкий мост, метро Театральная, метро Охотный ряд - БЦ Женевский Дом, улица Петровка дом 7.
• Кофемашина, чай, своя уютная кухня в офисе.
• График работы 5/2, с 09:30 до 18:30 (гибридный формат работы), суббота, воскресенье - выходные.

Становитесь частью PLUS команды и будьте с нами всегда в плюсе!