Главный Архитектор-проектировщик

Обязанности

• Руководство разработкой мастер-планов, градостроительных концепций, проектов планировки и комплексного развития территорий.
• Формирование архитектурно-градостроительной концепции проекта: функциональное зонирование, структура застройки, улично-дорожная сеть, общественные пространства, озеленение и социальная инфраструктура.
• Проведение предпроектного анализа территории: существующая застройка, транспортная доступность, рельеф, инженерные и природные ограничения, санитарно-защитные зоны и другие исходные условия.
• Разработка и проверка генеральных планов жилых, общественных, многофункциональных, туристических и коммерческих комплексов.
• Расчёт и контроль основных технико-экономических показателей проекта:
  • площадь территории и земельный баланс;
  • плотность населения и застройки;
  • коэффициенты застройки и интенсивности использования территории;
  • общая, строительная и продаваемая площадь;
  • этажность и высотность;
  • количество квартир и расчётная численность населения;
  • обеспеченность школами, детскими садами, парковками, озеленением и объектами обслуживания.
• Формирование принципов размещения жилых кварталов, общественно-деловых центров, образовательных учреждений, рекреационных зон и объектов городской инфраструктуры.
• Проработка транспортной и пешеходной схемы территории, включая подъезды, парковки, общественный транспорт, велодорожки, пожарные проезды и безбарьерную среду.
• Постановка задач архитекторам, урбанистам, визуализаторам и другим участникам проектной команды.
• Координация работы смежных специалистов: транспортных инженеров, ландшафтных архитекторов, конструкторов, инженеров наружных сетей и консультантов.
• Контроль архитектурного качества, соответствия проектных решений утверждённой концепции, техническому заданию и действующим нормативам.
• Проверка проектных материалов перед передачей заказчику: чертежей, схем, расчётов, таблиц ТЭП, презентаций и пояснительных записок.
• Подготовка и проведение презентаций для заказчиков, государственных организаций, инвесторов и партнёров.
• Участие в рабочих встречах, защита проектных решений и аргументированная работа с замечаниями заказчика.
• Ведение проекта от получения исходных данных и разработки концепции до согласования финальных проектных решений.
• Контроль сроков, распределение задач внутри команды и обеспечение своевременной выдачи проектных материалов.
• Участие в развитии внутренних стандартов проектирования, шаблонов, библиотек и методологии мастер-планирования.
• Наставничество и профессиональное развитие архитекторов и планировщиков команды.

Требования

• Высшее профильное образование в области архитектуры, градостроительства или урбанистики.
• Опыт работы в архитектурном и градостроительном проектировании от 7 лет.
• Опыт самостоятельного ведения мастер-планов, генеральных планов или крупных градостроительных проектов.
• Опыт руководства проектной группой или работы в должности ведущего/главного архитектора не менее 2–3 лет.
• Сильное портфолио с реализованными или разработанными проектами комплексного развития территорий, жилых районов, общественно-деловых, туристических или многофункциональных комплексов.
• Уверенное понимание принципов градостроительного проектирования:
  • функциональное зонирование;
  • квартальная и микрорайонная структура;
  • плотность и интенсивность застройки;
  • транспортная и пешеходная доступность;
  • социальная инфраструктура;
  • общественные пространства;
  • озеленение и благоустройство.
• Умение самостоятельно рассчитывать и проверять технико-экономические показатели проекта.
• Знание действующих градостроительных, архитектурных, противопожарных, санитарных и транспортных норм Республики Узбекистан.
• Умение работать с исходными данными, топографическими материалами, кадастровыми границами, техническими условиями и градостроительными ограничениями.
• Уверенное владение AutoCAD.
• Владение SketchUp, Adobe Photoshop, Adobe Illustrator или аналогичными программами для разработки и презентации концепций.
• Владение ArcGIS, QGIS, Civil 3D, Revit или другими профильными программами будет преимуществом.
• Умение быстро формировать несколько вариантов планировочного решения и аргументированно выбирать оптимальный.
• Развитое пространственное и системное мышление.
• Умение видеть проект одновременно на уровне общей градостроительной структуры и отдельных функциональных элементов.
• Опыт подготовки профессиональных презентаций и защиты проектных решений перед заказчиком.
• Навыки управления командой, постановки задач, проверки результатов и соблюдения сроков.
  - Ответственность за качество принимаемых архитектурно-градостроительных решений.
  -Грамотная устная и письменная русская речь-Знание узбекского языка будет преимуществом
• -Знание английского языка будет преимуществом для работы с международными партнёрами и проектной документацией.

Ключевые профессиональные качества

- Лидерские качества и способность принимать решения.
- Высокая степень ответственности и самостоятельности.
- Внимательность к цифрам, нормативам и деталям.
- Умение работать с большими и сложными территориями.
- Способность организовывать работу нескольких специалистов одновременно.
- Умение конструктивно воспринимать замечания и дорабатывать проект без - потери его основной идеи.
- Ориентация на архитектурное качество, реализуемость и коммерческую эффективность проекта.
- Готовность работать в режиме многозадачности и соблюдать установленные сроки.

Условия :

• Официальное трудоустройство и работа в команде архитектурного бюро Bloom Arch.
• Фиксированная заработная плата — 10 000 000 сум в месяц.
• Дополнительно выплачивается значительный процент от успешно завершённых проектов.
• Предусмотрены дополнительные бонусы за качество работы, соблюдение сроков, успешную защиту проектных решений и эффективное руководство командой.
• Итоговый уровень дохода напрямую зависит от профессиональной вовлечённости, объёма ответственности и результатов специалиста.
• Для многосторонне развитого специалиста, способного одновременно руководить несколькими проектами, координировать команды и самостоятельно вести работу с заказчиками, предусмотрен существенно более высокий уровень дохода.
• При активном участии в развитии проектов и успешном ведении нескольких направлений совокупный доход может в несколько раз превышать средний уровень заработной платы по рынку.
• Возможность участвовать в крупных мастер-планах, градостроительных концепциях, жилых, общественных, туристических и многофункциональных проектах.
• Возможность профессионального и карьерного роста до руководителя архитектурного или градостроительного направления.
• Современный офис и необходимые рабочие инструменты.
• График работы и дополнительные условия обсуждаются по итогам собеседования.