Специалист по сопровождению сделок с недвижимостью (менеджер сделки)

Агентство недвижимости «Орбита» — успешная и динамично развивающаяся компания на рынке недвижимости, и мы ищем в свою команду профессионала, который обеспечит безупречное юридическое и организационное сопровождение сделок.

Что включает в себя регламент по сопровождению сделок в Компании:

-Подготовка возмездного, безвозмездного договора, акта просмотра и актов выполненных работ
-Присутствие на задатке (за исключением выходного дня- ВОСКРЕСЕНЬЕ, дежурный менеджер присутствует на задатке, а агент сообщает сопроводителю о подключению к сделке
-Контроль срока ПДКП
-До сделки и в течение нее сообщает всем участникам о списке документов, которые необходимо собрать для совершения сделки (справки, согласия, доверенности и т .д)
-Создает заявку в ЦРМ, для основного договора, и сопутствующих документов к сделке (передаточный акт, расписка, доп. соглашение)
-Присутствует на сделке, и на расчетах при сделке
-Ведет все записи для совершения сделки (нотариус, банк, мфц, выездная регистрация)
-Информирует агента о ходе ведения сделки
-Контролирует оформление полиса, страхования жизни и объекта недвижимости (при необходимости возможна помощь через наших ипотечных брокеров)
-Заказывает оценку (в ипотечной сделке)
-Полностью берет на себя коммуникацию с клиентом (если подключен с обеих сторон, значит и с продавцом и с покупателем) после задатка по всем вопросам, касающимся сделки (КРОМЕ РАСЧЕТОВ)
-Сдает электронный, бумажный отчет в фин.отдел и в РОСФИН

В СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ НЕ ВХОДИТ:

• СОЗДАНИЕ ЗАЯВКИ В ЦРМ ДЛЯ ПДКП
• СОГЛАСОВАНИЕ РАСЧЕТОВ И РАЗМЕРА КОМИСИИ
• ПРИСУТСТВИЕ НА ПЕРЕДАЧЕ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ
• ПРИСУТСТВИЕ НА РАСТОРЖЕНИИ ЛЮБОГО ДОГОВОРА В РАМКАХ СДЕЛКИ
• РАЗМЕЩЕНИЕ ОБЪЕКТА НА ПЛОЩАДКАХ ДОМКЛИК И ЦРМ
• КОНТРОЛЬ ВЫДАЧИ ИПОТЕЧНЫХ СРЕДСТВ ТРАНШАМИ ПО СДЕЛКАМ С ПОДРЯДЧИКАМИ, А ТАК ЖЕ ПОДГОТОВКА ТЕХНИЧЕСКОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ, С ПОЛУЧЕНИЕМ СООТВЕТСТСВУЮЩИХ УВЕДОМЛЕНИЙ, ОЦЕНКА, СТРАХОВАНИЕ ОБЪЕКТА И ЖИЗНИ, ПРЕРЕДАЧА ДОМА В ЗАЛОГ БАНКУ
• КОНТРОЛЬ ОПЛАТЫ ПО СЧЕТУ КОМИССИОННОГО ВОЗНАГРАЖДЕНИЯ