Руководитель направления по земельно-градостроительным вопросам / ПЗЗ, ВРИ, лесной фонд

Инвестиционно-девелоперская компания ищет сильного специалиста по земельным и градостроительным вопросам для работы с земельными участками и инвестиционными проектами преимущественно на территории Московской области.

Нам нужен не теоретик и не специалист исключительно по подготовке документов, а человек с практическим опытом решения сложных земельно-градостроительных задач и взаимодействия с органами государственной власти Московской области.

Основные задачи

Градостроительство и земельные участки:

анализ земельных участков перед приобретением и запуском инвестиционного проекта;
анализ ПЗЗ, Генерального плана, ГПЗУ, градостроительных регламентов и территориальных зон;
определение градостроительного потенциала земельного участка;
изменение вида разрешенного использования (ВРИ);
сопровождение внесения изменений в ПЗЗ и Генеральный план;
получение и анализ ГПЗУ;
работа с ЗОУИТ и иными ограничениями использования территории;
сопровождение земельно-градостроительных процедур в Московской области;
взаимодействие с Мособлархитектурой, профильными министерствами и ведомствами Московской области, администрациями городских округов, Росреестром и другими органами;
подготовка дорожной карты по участку: что возможно реализовать, какие документы необходимо изменить или получить, сроки, риски и последовательность действий.

Лесной фонд и лесные участки:

анализ участков, имеющих пересечения или иные проблемы с землями лесного фонда;
работа со сведениями государственного лесного реестра и ЕГРН;
сопровождение вопросов пересечения границ земельных участков с лесным фондом;
практическое понимание процедур устранения противоречий между сведениями ЕГРН и лесного реестра;
изменение категории земель и решение вопросов, связанных с землями лесного фонда;
взаимодействие с Рослесхозом, Комитетом лесного хозяйства Московской области, Росреестром и иными профильными органами;
сопровождение сложных земельных кейсов до получения необходимого результата.

Кого мы ищем

Обязателен практический опыт от 5 лет хотя бы по одному из двух основных направлений:

ПЗЗ / ВРИ / Генплан / ГПЗУ / градостроительная документация Московской области;

или

земли лесного фонда / лесоустройство / пересечения ЕГРН и лесного реестра / изменение категории земель.

Особенно интересны кандидаты, ранее работавшие:

в Комитете по архитектуре и градостроительству Московской области / Мособлархитектуре;
в управлениях архитектуры и градостроительства муниципальных образований Московской области;
в Комитете лесного хозяйства Московской области и подведомственных организациях;
в Рослесхозе, лесничествах;
в крупных девелоперских, землеустроительных или градостроительных организациях, самостоятельно сопровождавшие аналогичные процедуры.

Не обязательно быть специалистом одновременно по градостроительству и лесному фонду.

Мы готовы рассматривать сильного кандидата по одному направлению, если он понимает смежную проблематику и способен организовать работу необходимых специалистов.

Что для нас особенно важно

Нам нужен человек, который при получении кадастрового номера участка способен самостоятельно разобраться:

что с участком сейчас → какие существуют ограничения → что необходимо изменить → через какие органы это проходит → какие документы потребуются → сколько это займет → какова вероятность положительного результата.

Ценим не количество подготовленных писем, а реально доведенные до результата кейсы.

Будет большим преимуществом

опыт работы непосредственно в государственных или муниципальных органах Московской области;
личное участие в изменении ПЗЗ и ВРИ;
успешные кейсы по землям лесного фонда;
опыт сопровождения инвестиционно-девелоперских проектов;
знание ГИСОГД МО, РГИС, ЕГРН и иных государственных информационных систем;
способность быстро проводить предварительный due diligence земельного участка.

Условия

Москва / Московская область;
возможен гибридный формат работы;

возможна как полная занятость, так и обсуждение проектного формата сотрудничества с сильными специалистами;
уровень дохода обсуждается индивидуально в зависимости от опыта;
возможность дополнительного вознаграждения за успешное решение сложных проектных задач.

В сопроводительном письме просим коротко указать

Сколько лет вы работаете с земельно-градостроительными вопросами?
Есть ли опыт работы именно в Московской области?
Есть ли практический опыт изменения ВРИ и/или ПЗЗ?
Есть ли опыт работы с землями лесного фонда?
Работали ли вы ранее в государственных или муниципальных органах? Если да — в каких?
Приведите 2–3 наиболее сложных земельных или градостроительных кейса, которые вы лично довели до результата.