Руководитель проекта/Главный инженер

Обязанности:

Управление проектом и организация процессов:

• Полное управление строительным объектом на всех этапах жизненного цикла: от подготовки к выходу на площадку до сдачи в эксплуатацию.
• Разработка и утверждение графиков производства работ (ППР), контроль их соблюдения. Управление критическим путем проекта.
• Организация взаимодействия со службой заказчика, техническим надзором, проектировщиками, государственными контролирующими органами.
• Обеспечение своевременного ввода объектов в эксплуатацию, подготовка исполнительной документации для приемочной комиссии.
• Ведение еженедельной/ежемесячной отчетности по статусу проектов (бюджет, сроки, риски).

Технологическое руководство:

• Определение оптимальных технологий строительства, методов производства работ и последовательности технологических операций.
• Контроль качества строительно-монтажных работ (СМР) в строгом соответствии с проектной документацией, СНиП, ГОСТ и СП.
• Принятие оперативных решений при возникновении технических сложностей на площадке, внесение предложений по изменению проектных решений (совместно с ГИПом-проектировщиком).
• Утверждение актов освидетельствования скрытых работ, ответственных конструкций и другой технической документации.
• Проведение регулярных обходов объекта, участие в производственных совещаниях на площадке.

Работа с проектно-сметной документацией (ПСД):

• Входной контроль полученной ПСД, выявление коллизий, ошибок проектирования и неучтенных объемов.
• Проверка сметной стоимости СМР, анализ расценок и коэффициентов.
• Согласование замен материалов и оборудования без потери качественных характеристик.
• Организация процесса выдачи рабочей документации в производство работ.
• Формирование ведомостей дополнительных объемов работ, защита их перед заказчиком.
• Контроль ведения исполнительной документации (акты, журналы, исполнительные схемы).

Финансово-договорная работа:

• Составление бюджета проекта, план-фактный анализ затрат.
• Подготовка тендерной документации, проведение отбора контрагентов.
• Подбор подрядчиков, проведение переговоров, заключение договоров строительного подряда.
• Контроль выполнения договорных обязательств подрядчиками, подписание актов выполненных работ только после фактической проверки объемов.
• Оптимизация расходов, поиск путей снижения себестоимости без ущерба качеству.
• Работа с претензионной перепиской, урегулирование споров с контрагентами.

Обеспечение ресурсами:

• Планирование потребности в материалах, оборудовании и технике (линейный график поставок).
• Контроль работы службы снабжения и логистики.
• Расчет необходимой численности рабочего персонала, формирование заявок в отдел кадров.

Охрана труда и техника безопасности (ОТиТБ):

• Организация безопасных условий труда на объекте, контроль за соблюдением норм ОТиТБ всеми участниками строительства (включая подрядчиков).
• Участие в расследованиях несчастных случаев.
• Требования:

• Высшее профильное образование (ПГС — промышленное и гражданское строительство, гидротехническое, дорожное или иное техническое).
• Опыт работы в должности руководителя проекта, главного инженера или начальника участка в строительстве от 5 лет.
• Успешный опыт реализации строительных объектов «под ключ» (желательно в той же специфике, что и у вашей компании: например, монолитное жилье, частные дома, коммерческая недвижимость).
• Глубокое знание технологии общестроительных и специализированных работ.
• Свободное владение нормативно-технической базой .
• Знание специализированного ПО: MS Project / Primavera (обязательно), AutoCAD (на уровне чтения чертежей), сметные программы (опыт работы с коммерческими сметами).

• Личностные компетенции:

• Системное мышление, умение видеть проект целиком — от экономики до конкретного узла примыкания на стройплощадке.
• Высокая степень ответственности за результат, бюджет и сроки.
• Выраженные лидерские качества, способность жестко управлять большим количеством разрозненных подрядчиков.
• Стрессоустойчивость, готовность к ненормированному рабочему дню и выездам на объекты.

• Заработная плата: оклад + KPI (привязанный к соблюдению сроков, бюджета и качеству сдаваемого объекта).
• Оформление строго по ТК РФ.
• Компенсация мобильной связи, предоставление корпоративной техники (ноутбук, планшет).
• Прозрачная система мотивации за досрочный ввод объектов или экономию бюджета.