Технический директор (директор по строительству)

Компания проектирует и реализует красивые, комфортные и функциональные жилые и общественные пространства бизнес- и премиум-сегмента. Архитектурная эстетика, высокое качество рабочей документации и безупречная реализация на объекте являются базовыми стандартами компании.

В собственное строительное подразделение требуется директор по строительству (технический директор), который возьмет на себя управление всеми объектами и полную ответственность за строительную реализацию проектов — от анализа документации и детального планирования до сдачи этапов в срок, в бюджете и с безупречным качеством.

Обязанности

• Экспертиза и контроль рабочей документации, выявление рисков, взаимодействие с проектировщиками по корректировкам и повышению технологичности и реализуемости решений.
• Планирование и подготовка строительно-монтажных и ремонтно-отделочных работ: ИСР, графики, бюджеты, планы ресурсов, закупок, рисков и контрольных точек.
• Управление несколькими объектами одновременно, организация и координация общестроительных, инженерных и отделочных работ.
• Обеспечение соблюдения сроков, бюджета, стандартов качества и требований заказчика на всех этапах реализации.
• Руководство командой строительного подразделения, постановка задач, контроль исполнения и оценка эффективности сотрудников по KPI.
• Участие в подборе, координация и контроль подрядчиков, субподрядчиков и поставщиков; обеспечение эффективного взаимодействия всех участников проекта.
• Участие в переговорах и договорной работе с заказчиками, подрядчиками и поставщиками.
• Финансовый контроль проектов, анализ отклонений, подготовка управленческой отчетности, прогнозов и предложений по оптимизации затрат.
• Контроль соблюдения СНиП, ГОСТ, СП, охраны труда, техники безопасности, пожарной безопасности и иных обязательных требований.
• Взаимодействие с контролирующими органами, сопровождение разрешительной документации и решение административных вопросов.
• Развитие и оптимизация процессов строительного производства, внедрение современных инструментов управления проектами и строительных технологий.

Требования

• Высшее образование в области строительства (ПГС или смежное).
• Опыт работы в генподрядных организациях приветствуется но не является определяющим. Опыт управления ремонтно-отделочными проектами от 5 лет. Глубокое экспертное знание специфики отделочных работ в премиум сегменте будет определяющим фактором при выборе кандидата.
• Уверенное знание проектной и рабочей документации, умение читать чертежи, выявлять ошибки и координировать внесение корректировок.
• Отличное знание СНиП, ГОСТ, СП, технологий строительства и отделки, характеристик отделочных материалов, технологических приемов производства работ и методов контроля качества.
• Понимание инженерных разделов проекта для эффективной координации профильных подрядчиков.
• Уверенное владение MS Project является обязательным требованием. Знание Revit, ArchiCAD и других профильных инструментов будет преимуществом.
• Опыт календарного и бюджетного планирования, управления рисками, изменениями, отклонениями и нештатными ситуациями.
• Опыт руководства командой, развитые управленческие и коммуникативные навыки.
• Высокая ответственность, системность, ориентация на результат и способность принимать решения в условиях временных и ресурсных ограничений.

Условия

• Управление несколькими проектами одновременно.
• Долгосрочное сотрудничество и возможность профессионального роста.
• Фиксированный доход и проектная мотивация, привязанная к KPI, успешному закрытию этапов и финансовому результату проектов.