Прораб службы контроля качества по внутренней отделке

Строительная компания ООО «Гевстрой» приглашает прораба службы контроля качества для работы на объекте комплексной внутренней отделки квартир.

Ищем технически грамотного специалиста, который сможет организовать системный контроль качества работ, своевременно выявлять нарушения и предотвращать передачу неготового фронта следующим подрядным бригадам.

Контролируемые виды работ

• монтаж перегородок, потолков, коробов и зашивок из ГКЛ;
• черновой и чистовой электромонтаж;
• системы водоснабжения и канализации;
• установка сантехнического оборудования;
• вентиляция и кондиционирование;
• стяжка и гидроизоляция;
• плитка и керамогранит;
• шпаклёвка Q4, стеклохолст, молдинги и окраска;
• фанера, инженерная доска и другие напольные покрытия;
• двери, доборы, плинтусы и фурнитура;
• пусконаладочные работы;
• устранение замечаний и итоговая сдача квартир.

Обязанности

• контролировать выполнение работ в соответствии с проектной документацией, технологией и календарным графиком;
• составлять график проверок по квартирам, захваткам и видам работ;
• проверять готовность фронта перед началом каждого технологического этапа;
• проводить входной контроль материалов и комплектующих;
• контролировать соответствие работ рабочим чертежам, узлам и спецификациям;
• проверять соблюдение требований СП, ГОСТ и инструкций производителей;
• проводить промежуточную приёмку выполненных этапов;
• принимать скрытые работы до закрытия конструкций;
• проверять геометрию, плоскости, уровни, уклоны, примыкания и технологические зазоры;
• проводить необходимые измерения в пределах своей компетенции;
• оформлять чек-листы, акты, дефектные ведомости и реестры замечаний;
• выполнять фотофиксацию скрытых и завершённых работ;
• устанавливать сроки устранения выявленных нарушений;
• контролировать устранение замечаний подрядными бригадами;
• запрещать переход к следующему этапу при наличии критических дефектов;
• участвовать в итоговой приёмке квартир;
• готовить ежедневные и еженедельные отчёты руководителю проекта.

Система работы

До начала каждого этапа необходимо:

• проверить готовность основания и рабочего фронта;
• изучить рабочую документацию и утверждённые узлы;
• проверить наличие необходимых материалов;
• определить контрольные точки и перечень скрытых работ.

В процессе выполнения работ:

• контролировать соблюдение технологии;
• проверять критические операции до их закрытия;
• фиксировать нарушения;
• передавать замечания ответственному прорабу или бригадиру;
• назначать срок устранения.

Перед передачей фронта следующей бригаде:

• провести итоговый осмотр;
• проверить устранение замечаний;
• оформить чек-лист или акт;
• принять решение о возможности передачи фронта.

Работы, не принятые службой контроля качества, не считаются завершёнными и не передаются следующей бригаде.

Ежедневная отчётность

Отчёт должен содержать:

• проверенные квартиры и помещения;
• проверенные виды работ;
• количество принятых этапов;
• выявленные дефекты и нарушения;
• критические замечания;
• ответственных за устранение;
• установленные сроки;
• статус ранее выданных замечаний;
• работы, запрещённые к закрытию;
• фотографии до и после устранения дефектов;
• план проверок на следующий день.

Еженедельные задачи

• сверка графика проверок с графиком производства;
• определение контрольных точек на следующую неделю;
• анализ повторяющихся дефектов;
• формирование реестра открытых замечаний;
• оценка качества работы подрядных бригад;
• информирование руководителя проекта о рисках для сроков и качества;
• участие в совместном обходе с начальником участка и ПТО.

Требования

• опыт работы прорабом, инженером строительного контроля или специалистом ОТК от 3 лет;
• опыт контроля внутренней отделки квартир, апартаментов, гостиниц или жилых комплексов;
• практическое знание технологий отделочных и инженерных работ;
• умение читать разделы АР, АИ, ЭОМ, ВК и ОВиК;
• знание требований к скрытым работам;
• умение пользоваться лазерным уровнем, правилом, рулеткой и другим измерительным инструментом;
• опыт оформления чек-листов, актов и дефектных ведомостей;
• уверенное владение Excel и электронными формами отчётности;
• техническая грамотность, внимательность и требовательность;
• независимость при принятии решений;
• готовность аргументированно отказывать в приёмке работ, которые не соответствуют проекту и нормативным требованиям.

Полномочия

Прораб службы контроля качества имеет право:

• не принимать работы с дефектами;
• запрещать закрытие непроверенных скрытых работ;
• требовать вскрытия конструкций, закрытых без приёмки;
• требовать устранения выявленных нарушений;
• приостанавливать отдельный технологический процесс при угрозе качеству;
• запрещать передачу фронта до устранения критических замечаний.

Показатели эффективности

• отсутствие закрытых непроверенных работ;
• своевременная приёмка этапов по графику;
• отсутствие критических дефектов при итоговой сдаче;
• сокращение количества повторных замечаний;
• устранение критических замечаний в течение 24 часов;
• своевременное оформление чек-листов и фотофиксации;
• отсутствие передачи неготового фронта;
• сдача квартир без существенных повторных замечаний заказчика.

Условия

• объект: ЖК Сберсити;
• график: 5/2, 2 субботы в месяц - рабочие;
• рабочее время: 9-18;
• оформление: ТК РФ;
• заработная плата: 150000 ₽;
• возможна премия за качество и своевременную сдачу;
• прямое подчинение руководителю проекта;
• независимость от производственных бригад и подрядчиков;
• стабильный объём работ.

Для рассмотрения кандидатуры укажите в отклике:

• последние объекты;
• виды работ, которые вы контролировали;
• опыт работы с внутренней отделкой квартир;
• примеры чек-листов, актов или дефектных ведомостей при наличии;
• ожидаемый уровень заработной платы.