Помощник юриста

Компания «Рантье» — команда, которая работает с коммерческой недвижимостью: сопровождаем сделки, занимаемся приобретением и реализацией объектов, арендой, управлением и юридическим сопровождением проектов.

Ищем помощника юриста, который будет работать в связке со старшим юристом и постепенно брать на себя больше самостоятельных задач.

Что предстоит делать

Юридическое сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью:

• участвовать в подготовке и сопровождении сделок с объектами коммерческой недвижимости;

• проводить правовой анализ объектов и собственников;

• участвовать в due diligence объектов;

• проверять правоустанавливающие документы и выявлять юридические риски;

• работать с земельными участками, помещениями в составе зданий и объектами культурного наследия;

• готовить документы и сопровождать электронную регистрацию сделок через Росреестр.

Подготовка и проверка документов:

• составлять и анализировать договоры купли-продажи, аренды, подряда, агентские договоры, предварительные договоры, договоры оказания услуг, займа, цессии и другие документы;

• готовить дополнительные соглашения, акты, протоколы разногласий, письма, претензии;

• проверять договоры на юридические и коммерческие риски;

• формулировать условия договоров так, чтобы они имели однозначную юридическую трактовку;

• работать с корпоративными документами АО, ООО и ИП.

Проверка контрагентов и юридических рисков:

• анализировать информацию из ЕГРЮЛ, Федресурса, картотеки арбитражных дел и других открытых источников;

• выявлять признаки банкротства, судебные споры и потенциальные риски оспаривания сделок;

• проверять риски включения требований в реестр кредиторов и иные обстоятельства, способные повлиять на сделку.

Строительство и разрешительная документация:

• понимать основные этапы строительного цикла;

• работать с разрешительной документацией: ГПЗУ, ПЗЗ, РНС, актом ввода в эксплуатацию и др.;

• понимать требования к исполнительной документации;

• участвовать в проверке условий приемки работ и гарантийных обязательств.

Что важно

• Высшее юридическое образование.

• Опыт работы от 1–2 лет в юридическом сопровождении сделок с недвижимостью и/или в юридической поддержке АО, ООО, ИП.

• Знание ГК РФ в части купли-продажи, аренды, подряда, агентских и иных договоров.

• Понимание земельного и градостроительного законодательства.

• Знание основ ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

• Понимание основ корпоративного права.

• Практический опыт работы с Росреестром и электронными регистрациями будет большим преимуществом.

• Понимание принципов работы с УКЭП и УНЭП, электронными сервисами и требованиями к электронным документам.

• Уверенное владение КонсультантПлюс или Гарант.

• Уверенная работа в Word и Excel.

• Внимательность к деталям, системность и способность работать с большим объемом юридической информации.

Условия

• Заработная плата: 60 000–70 000 ₽ на старте.

• Возможность роста заработной платы по мере увеличения зоны ответственности и профессионального развития.

• Работа под руководством старшего юриста, с возможностью получить практический опыт в коммерческой недвижимости.

• Разнообразные юридические задачи: от проверки документов и договорной работы до полноценного сопровождения сделок.

• Возможность профессионального роста внутри компании.

Кого мы ищем

Нам нужен не просто специалист, который умеет работать с договорами, а человек, которому интересна коммерческая недвижимость и который хочет развиваться именно в этой сфере.

Если у вас есть юридическая база, опыт работы с недвижимостью и желание постепенно переходить от выполнения отдельных поручений к самостоятельному сопровождению сделок — будем рады познакомиться.