Управляющий директор

Наименование вакансии: Директор УК / Управляющий коттеджным поселком (ООО)

Тип занятости: Полная занятость, полный день (график 5/2, 6/1 — свободный график без строгой привязки ко времени).

Место работы: Можайский район (ближайшие локации: д. Горетово, п. Глазово, Красновидово).

Переезд: Для иногородних кандидатов — обязателен. Проживание — в Можайском районе (предпочтительно Горетово, Глазово, Красновидово или соседние деревни в радиусе 5–10 км). Компенсация аренды — до 35 000 руб.

ЧТО МЫ ИЩЕМ (Требования к кандидату):

1. Базовые параметры:

• (пол не имеет значения).

• Готовность к переезду: для иногородних — обязательно.

2. Обязательный управленческий опыт (от 3 лет):

• Опыт работы на руководящей должности в сфере ЖКХ, УК (управляющих компаниях), СНТ/ДПК или в гостиничном/курортном бизнесе (с развитой инфраструктурой).

• Опыт управления персоналом (штат 5–7 чел. + взаимодействие с аутсорсинговыми компаниями).

3. Профессиональные знания и навыки (Hard Skills):

• Бухгалтерия и бюджет: Знание основ ведения бухгалтерского учета, бюджетирование и финансовое планирование работы ООО УК.

• Техническая база: Понимание принципов работы систем жизнеобеспечения (энергоснабжение, водоснабжение, канализация, очистные сооружения).

• Договорная работа: Опыт взаимодействия с РСО (ресурсоснабжающие организации), ГБО (газовое хозяйство), ЧОП (охрана) и прочими подрядными организациями.

4. Личные качества (Soft Skills):

• Высокая коммуникабельность, умение работать с людьми (жителями поселка и собственниками).

• Предпринимательская жилка (приветствуется способность организовывать бизнес-процессы «с нуля» и оптимизировать их).

• Инициативность и системное мышление.

ЧТО МЫ ПРЕДЛАГАЕМ (Условия работы):

1. Оплата труда (доход):

• Фиксированный оклад: 100 000 рублей (на руки, официально).

• Ежемесячная премия: 50 000 рублей, выплачивается при выполнении двух ключевых KPI:

  1. Сбор дебиторской задолженности — не менее 85%.

  2. Выполнение утвержденного бюджетного плана по расходам/доходам.

• Квартальная гарантия премии: Если в каком-то из месяцев квартала показатели были провалены, но по итогам 3 месяцев суммарные показатели вышли в норму — выплачивается вся недополученная премия за этот период.

• Дополнительный бонус: Приветствуется предложение и реализация идей по дополнительной коммерческой деятельности на территории поселка (сдача в аренду имущества, дополнительные услуги и т.д.). % от прибыли обсуждаем индивидуально.

2. Социальный пакет и быт:

• Компенсация аренды жилья: Мы компенсируем стоимость аренды дома или квартиры в размере до 35 000 руб. (обязательное условие — расположение в Можайском районе, предпочтительно д. Горетово, п. Глазово или Красновидово).

3. Рабочий график:

• Режим работы: 5/2 или 6/1 (фактически ненормированный день с гибким стартом, так как поселок требует постоянного внимания).

• Время работы — по факту присутствия на объекте, без жесткой привязки ко времени (управленческий график).